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功能区
面积
特征
位置
住宅区
商业区
工业区
城市三大功能区的比较
占地面积大,出现分化
建筑质量上,高级与低级住宅区分化
高级住宅区与低级住宅区位相背发展
占地面积小,呈点状或带状
集聚、成片
经济活动最繁忙,建筑物高大稠密,人口数量昼夜差别大,内部有明显的分区
不断向市区外缘移动,运输量大,沿交通干线分布
市中心,交通干线两端,街角路口
市区外缘,靠近交通干线
知识小结
商业用地
住宅用地
工业用地
用地要求
占地少,要求最大程度的接近消费群体
占地多,要求方便上下班,又要方便购物
工业生产占地较大,地租占成本的比例很高
受距市中心距离的影响
最大。因而位于距市中心最近的A区,在A区商业支付的租金最高
较小。因而位于距市中心较近的B区,介于商业区和住宅区之间
较小。在距市中心最远C区只有工业出的租金最高
(3)该城市工业区的分布有何特点?
答案 位于城市外缘,多沿交通线分布;位于城市盛行风的下风地带;位于河流下游沿岸。
答案
不同类型的土地利用在城市里集聚,就形成了不同的功能区。读“我国某城市规划图”,回答下列问题。
探究点一 城市功能区
受到距离的影响,变化从大到小排列:
商业〉住宅〉工业
价高者得
付租能力,是指各种功能活动对土地的竞争能力,表现为支付土地租金的能力。
影响地租高低的因素:交通便捷程度、
距离市中心远近
城市地租等高线示意图
通常以城市人口规模来划分城市等级
城市等级的划分
2.不同等级城市的特点
城市的等级不同,城市的职能、服务范围、数目也不同,具体如图所示:
3.城市等级的影响因素
影响因素
影响
表现
交通条件
便利的交通使其服务范围扩大
铁路或公路枢纽城市、港口城市等
人口条件
城市为服务区的居民提供货物和服务
位于人口稠密地区的城市服务范围相对较小;位于人口稀少地区的城市服务范围相对较大
政策因素
可以带动城市基础设施建设、经济发展及规划城市发展的规模
一个地区的行政中心,或享有优惠发展政策的城市,其发展速度快,城市规模大
1.什么是城市化
城市化概念是什么?
城市化的标志是什么?
城市化进程示意
初期阶段
中期阶段
后期阶段
25%~30%
70%
水平低,增长缓慢
水平较高,增长迅速
水平高,增长趋缓甚至停滞
体现了一个国家或地区的城市化水平
功能用地混杂布置,功能区分异不明显
城市地域(用地)扩展快
交通拥挤、住房紧张、环境恶化等
城市地域(用地)继续增大
大城市的中心空洞化、逆城市化等
2. 城市化的特点
发达国家
发展中国家
特点
目前已推进到相对成熟的发展阶段,城市化水平高;市区范围扩大,城市边沿地带发展较快;出现高水平的大都市带
总体水平较低,推进迅速;城市化水平很不平衡;农村剩余劳动力大量流入城市
发达国家和发展中国家的城市化对比
2. 城市化的特点
问题
大城市过度扩张,
中心城区的居住环境逐渐恶化,中心区表现出衰落迹象
出现了“虚假城市化”或“滞后城市化”;城市生态破坏严重,居住环境质量大幅度下降
解决措施
建设卫星城和工业区;营造高质量的
居住环境
大力发展城市及基础设施建设,努力提高经济发展水平和工业化进程;合理安排农村劳动力就业,促进乡村向城市转变
2. 城市化的特点
中国的城市化特点:
1、城市人口急剧增长
2、城市数量急剧增加
3、城市化水平不断提高
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