物权法课件学习.pptx

第三讲 物权法;第一节 物权法基本理论;一 物权与物权法概述;物权特征 物权的客体只能是特定物 物权法规范的物，包括不动产和动产 ，而精神产品受著作、商标、专利法调整，仅在某些情况下，物权法也涉及这些精神产品。 2. 物权是支配权 3. 物权是绝对权 4. 物权具有排他性 这种排他性首先意味着排斥他人干预、侵害而占有或享有特定客体物的能力。其次，物权排他性要求在特定物上只能存在一种权利；存在多种权利的情形下，必须确定顺位，一个物上权利排他。;（二）、我国《物权法》的基本原则 ;二 物权的效力;（二）、物权的优先效力 ;三 物权的分类 ;四 物权的变动;（二）、物权变动的原则;（三）、物权的公示 ;五 物权的保护 ; 物权请求权的类型 确认请求权（因物权的归属和内容发生争议的） 返还原物请求权（无权占有动产和不动产的） 消除危险、排除妨害请求权（妨害物权或可能妨害物权的） 恢复原状请求权（造成不动产或动产毁损的） 损害赔偿请求权（侵害物权，造成权利人损害的） ;第二节 所 有 权;一 所有权概述;（二）、所有权的权能 所有权的积极权能为占有、使用、收益、处分四项；消极权能是指排除他人的不当干涉和妨害的权能。 所有人占有 占有 合法占有 非所有人的占有 善意占有 非法占有 恶意占有 使用 收益 自然孳息，又称天然孳息 法定孳息 处分 事实上的处分 法律上的处分 ;（三）、所有权的行使 第一，直接行使。 第二，授权他人行使。 （四）、所有权的取得与消灭 原始取得 所有权的取得 继受取得;所有权的消灭： （1）. 绝对消灭，是指因所有权的客体毁损灭失而导致所有权消灭。如生活消费、生产消耗、抛弃以及其他原因使所有物灭失等法律事实均可使所有权绝对消灭。 （2）. 相对消灭，是指原所有人失去所有权，新的权利主体取得所有权，即所有权相对于原所有人消灭，而对于新所有人则为取得 。;二 国家、集体和私人所有权 （一）、国家所有权 （1）国家所有权主体的统一性和惟一性。 （2）国家所有权客体的广泛性。 （3）国家所有权内容中的权利一般并不由国家直接行使，而是由其授权的机关行使。 （二）、集体所有权 （1）集体组织所有权的主体是各个集体组织。 （2）从客体上看，集体所有权的财产范围也很广，除了法律规定的国家专有的财产外，可以是其他任何财产，包括生产资料和生活资料。 （3）从内容上看，集体所有权是集体经济组织对它所有的财产享有全面支配的权利，也包括占有、使用、收益和处分。 ;（三）、私人所有权 私人所有权，即自然人依法享有的占有、使用、收益和处分其生产资料和生活资料的权利，是私人所有制在法律上的表现。 《民法通则》第75条第1款规定：“公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。” 《物权法》第64条、第65条是有关私人所有权的规定，其内容包括：(1)私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。(2)私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。国家依照法律规定保护私人的财产继承权及其他合法权益。 ;三 业主的建筑物区分所有权制度;（二）、建筑物区分所有权中的专有权 它是指建筑物区分所有权人对专有部分享有的占有、使用、收益和处分的权利。《物权法》第71条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。” 1. 业主享有的权利：业主对其专有的标的物具有完整的占有、使用、收益、处分的权能。 2. 业主应负的义务 (1)按专有物的使用目的或约定使用专有部分的义务。 (2) 维护建筑物牢固和完整的义务。 (3) 不得侵害专有部分中的共有部分的义务。 (4) 准许合理进入的义务。 (5) 损害赔偿义务。 ;（三）、建筑物区分所有权中的共有权 共有权，是指建筑物区分所有人依照法律或管理规约的规定，对区分所有建筑物之