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PAGE PAGE 1 房产按揭合同范本 1.买房贷款协议怎样写 托付人： （以下简称甲方，即买方） 受托人：（以下简称乙方） 第三人： （以下简称丙方，即卖方） 买卖双方已经签订位于重庆市 （以下 简称“该房屋” ）的买卖（居间）合同，三方在协商全都的基础上，本着公平、自愿的原 则，签订本合同。  第一条 甲方申请贷款事项 贷款银行： ；贷款期限： 年； 贷款金额：人民币 元。 以上事项以贷款银行审定为准。  其次条 托付事项1、甲方托付乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的打算均 视为乙方完成本领项。 2、乙方依据贷款银行的需要为甲方向银行贷款供应阶段性担保。  担保期限为：自贷 款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款银行为止。假如贷款银行 不需要乙方供应阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条商定向乙方全额领取服务费。  第三条 贷款服务费金额及领取方式1、贷款服务费金额：人民币 元，由甲方在签订本合同时一次性 领取给乙方。 2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函件）复印费用等，由 甲方担当。  第四条 甲方责任1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当根据规定提交相关证件材料，并保证其真实、精确?????、合法、有效、准时。否则，甲方应自行担当其责任，除乙方已经收取的贷款服务费 不予退还外，还应赔偿乙方损失。  2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后 2 个工 作日内达到指定地点办理手续。假如甲方未到场办理手续的，甲方应按每日 40 元的标准 向乙方另行添加领取贷款服务费。  3、甲方应无条件协作乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房 地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方拖延交验证件材料或拒绝协作办理抵押登记手 续（包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形） ，导致乙方不能准时开展 工作的，均属甲方违约。  甲方应按其实际延误的时间，以每日 30 元的标准向乙方另行增 加领取贷款服务费； 延误时间超过 5 日的， 另行添加贷款服务费标准违按每日 60 元计算。4、甲方应当按本合同商定领取给乙方服务费及有关费用。  5、如甲方违反本条第 1、2、3 款商定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除 时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项马上给付给乙方（银行发放的贷款额及 相应利息） ，由乙方转交给银行。  6、在乙方为甲方供应阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房 屋为乙方供应反担保抵押。第五条 乙方责任1、乙方应在收妥相关证件材料后，准时在贷款银行、登记机关等规定时限内或商定 时限内办理托付事项。  如因贷款银行或登记机关的缘由形成不能准时办理相关事宜的，乙 方免责。2、乙方为甲方向贷款银行供应阶段性担保。  3、乙方应履行本合同规定的通知义务。4、乙方应对所代收的各项税、费专款公用，准时给付，不得挪用。  第六条 丙方责任1、同意甲方采纳贷款方式领取购房款。2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的担当、材料的准时供应 及人员的准时到场等事项。  3、因丙方缘由导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别领取违约金 10000 元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应立 即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给银行。  第七条 送达地址确认 甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：甲方收件人： ，地址： ；丙方收件人： ，地址： .如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达 地址。乙方按上述地址寄出相关文书 3 日，则认为已经送达和履行了通知义务。  第八条 特殊商定1、根据该房屋买卖（居间）合同商定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记 费用的担当方，应在签订本合同时将该费用先行领取给乙方，由乙方代收代支。2、因费用担当方未能准时领取上述费用给乙方，乙方将不向贷款银行出具放款通知 单，因而而产生的不能准时发放贷款所形成的后果均由责任方担当。  第九条 纠纷的处理 如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商处理；协商不成的，任何一方可向乙方所在 地人民法院起诉。第十条 本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。  甲方：乙方：丙方： 年 月 日。 2.购房协议怎样写 房屋买卖合同样本 ：  卖方：_______________（简称甲方） ， 身份证号码：_____________________ 买方：_______________（简称乙方） ， 身份证