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全国房产经纪人协理-综合能力考试重点框架 第 PAGE 第 PAGE 1 页 1、房地产及相关概念：房地产、土地、建筑物、其他2、 1、房地产及相关概念：房地产、土地、建筑物、其他 2、房地产的重要性 3、房地产的特性：（10个）不可移动、独一无二、寿命长久、供给有限、价值较大、用途多样、互相影响、 易受限制、难以变现、保值增值 4、房地产的种类：用途分、开发程度分、实物形态分、是否产生收益分、经营使用方式分P5-7 房屋建筑分类：使用性质分、层高和高度分、建筑结构分、施工方法分、设计使用年限分P7-10 房屋建筑的组成：地基和基础、墙体和柱、门和窗、地面楼板和梁、楼梯、屋顶 地图和地形图 建筑总平面图 施工图 房地产图：地籍图、宗地图、房产图 土地面积：土地面积的概念和种类、土地面积测算方法 房屋面积：房屋面积的种类、房屋建筑面积的测算、成套房屋建筑面积的测算P25-27 建筑面积 = 套内建筑面积 + 分摊的共有建筑面积 套内建筑面积 = 套内房屋使用面积 + 套内墙体面积 + 套内阳台建筑面积 1、给水排水系统及设备：给水、排水 2、供电系统级设备 3、燃气供应系统及设备 4、采暖系统及设备：常用的采暖方式、采暖系统的类型 5、建筑通风和空调系统：通风系统及分类、空调系统及其