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设备房管理程序 1.目的 为设备房的规范化管理提供有效支撑，不断提高设备的运行效率，为客户提供高 品质服务。 2.适用范围 公司管辖的高低压配电室、换热站、二次加压站、监控中心，网络机房等。 3.职责 3.1 各分公司客户服务中心物业维护部主管及设备负责人负责设备房及其包含设备 的接管验收和日常管理。 3.2 公司工程管理部负责设备房维修保养情况及设备技术状态的月度检查。 3.3 公司工程管理部负责日常管理及委托范围外的一切保养、维修工作，与供方确 定分包内容，按合同监督检查、评定供方。 4.方法及过程控制 4.1设备房前期管理 4.1.1 前期介入 公司组织对有关物业考察，前期介入人员关于设备房布局、设备选型、安装要 求等建议由工程管理部审核，由外联部门向开发商提出。政府有关部门的验收，前 期介入人员应参与。 4.1.2 设备的接管验收 设备的接管验收由工程管理部代表公司，组织专家及相关技术人员组成验收组， 依据为设备出厂说明书及国家有关规范、标准，会同发展商、承包商进行。 4.2 房内设备的建帐 物业维护部负责发放物业代码，设备房负责人给所管设备的全部设备编号后报 上级领导，所有设施设备都应建帐 。 4.3 设备标识管理 a、未