土建总包与全装修总包工作面移交质量验收标准.docVIP

合同文件 ***集团 土建总包与全装修总包工作面移交质量验收标准 （2016版） 编号 验收项目 验收子项 标准/精度要求 测量点 测量方法 备注 一 室内部分 1 房间净空尺寸及平整度 （1）长 误差小于等于10mm 大房间测6个点，小房间测4-5个点，厨房、卫生间测2个点 激光测距仪、水准仪或拉线、钢尺检查 （2）宽 误差小于等于10mm 激光测距仪、水准仪或拉线、钢尺检查 （3）净高 高与低点误差小于[-10，+10]mm 激光测距仪、水准仪或拉线、钢尺检查 （4）地坪平整度 毛坯房交付地面、龙骨地板基层、瓷砖或石材地面基层：[0，3]mm；装修房直铺地板交付面基层：[0，2]mm 　 用2m靠尺、线锤检查 （5）顶棚水平度 [0，10]mm 　 用2m靠尺、线锤检查 （6）观感质量 地坪表面平整，无浮浆，无结构裂缝，表面无麻面，蜂窝、接茬不明显，不起砂 　 目测 （7）阳台和室内高差 符合设计要求(通常4cm) 每个面检查2~4个点 尺量检查 2 烟道 （1）安装要求 排烟口位置正确，附近的煤气管道等不影响今后装潢安装止逆阀和脱排导管 全部 观察 （2）观感质量 畅通无堵阻，排烟口高于窗上沿最少80mm 全部 反光镜在底层排烟口向上照射，能观察到顶，畅通无堵阻现象 （3）功能测试 烟道动力帽完好无损伤，转动灵活无异响 　 　 3 内墙抹灰/毛坯 （1）垂直度 立面垂直度允许偏差[0，4]mm 每面墙1～2个点 用2m靠尺、线锤检查 （2）平整度 表面平整度允许偏差[0，4]mm 每面墙1～2个点 用2m靠尺、塞尺检查 （3）阴阳角方正 阴阳角顺直、方正度允许偏差[0，4]mm 每个角测1～2个点 用直角检测尺检查 （4）空鼓 零空鼓、零开裂 全数检查 观察，用小锤轻击 （5）裂缝 宽度大于0.3mm 不允许出现 全数检查 观察 宽度小于等于0.3mm, 每间不多于4条 全数检查 观察 涂料 （6）表面质量 涂料均匀、平整光滑，不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹，无刷纹、露底、色差，接痕、污染 全数检查 观察、手摸 4 室内排水管 （1）支架、吊架安装 支、吊架间距符合规范要求，固定牢固 全数检查 尺量、观察河手扳检查 属于工作界面划分问题，施工界面划分应依据集团合约分判相关规定，同时结合不同地区公司情况具体确定。 具体建议如下：为便于施工质量的控制及工序安排的合理性，建议排水系统主管支管由总包完成。 （2）通水、通球试验 打开室内1/3的用水点，不得小于一个点；立管及水平只管做通球试验，通球球直径不小于排水管道直径的2/3 全数检查 观察排水立管、支管无渗漏为合格 (3)地漏水封高度 地漏水封高度不得小于50mm或设置存水弯 全数检查 试水观察、尺量检查 (4)阻火圈（防护套管设置） 高层建筑明设排水塑料管道是否按设计设置阻火圈（防护套管） 全数检查 观察 5 强电部分 用户配电箱安装；用户配电箱进线管线预埋及安装；出线配管预埋；预埋管内铅丝敷设；所有底盒预埋；卫生间等电箱安装 配电箱及预埋底盒安装高度及平整度是否符合设计及规范要求；预埋电管是否通畅；预埋点位是否符合设计要求 全数检查 观察检查 表中验收子项内容仅供参考，施工界面划分应依据集团合约分判相关规定，同时结合不同地区公司情况具体确定。 6 弱电部分 用户信息箱安装；信息箱进出线配管预埋；所有底盒预埋；预埋管内铅丝敷设等智能化预埋线（盒、箱） 信息箱及预埋底盒安装点位、高度及平整度是否符合设计及规范要求；预埋电管是否通畅 全数检查 观察检查 表中验收子项内容仅供参考，施工界面划分应依据集团合约分判相关规定，同时结合不同地区公司情况具体确定。 7 建筑门窗 （1）框与墙体缝隙填嵌 密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确、宽深6～8mm 每檔检查 观察 （2）表面质量 无碰伤、凹坑、污染、无明显划伤、拉毛，压条无缺损，密封条无脱槽、卷边，接缝间隙小于1mm 每檔检查 观察 3C玻璃安全标志是否齐全 每檔检查 　 （3）玻璃划痕 长小于等于50mm的划痕，每平方米面积不多于4条 每檔检查 观察 （4）五金配件 数量齐全，活动灵活，安装牢固， 每檔检查 观察、手扳检查 （5）门扇开启情况 开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头，开启方向正确 每檔检查 开启和关闭检查 （6）排水孔 位置正确、数量准确，通畅 每檔检查 观察；通水试验 （7）成品保护 用瓦楞纸板满贴 每檔检查 　 (8)窗台高度 窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差、窗台找坡符合要求、窗根无积水 全数检查。 钢尺检查，每个窗台不少于一处；泼水试验。 (9)安全玻璃 凡应使用安全玻璃的，不得使用