租赁经营方案.docxVIP

运营方案 一、项目概况 1、完成租赁产值： 2、做到全年无重大安全及质量事故发生。 3、加强内外业环节管理，控制好经营风险，确保资金、资产不流失。二、经营管理体制 此项目实行在公司目标管理控制下的自主经营活动，项目经理为第一负责人，对项目的资产、安全管理、经营风险和经营效益全权负责，有权为完成目标任务而进行人、财、物的合理调动和安排。 三、项目人员配置1、项目经理 1 名 2、业务员 1 名 3、财务人员 1 名 4、水电操作工 1 名四、经营管理要求 1、牢固建立租赁客户关系，分信誉建立等级客户电子档案，以优质的服务来锁定长期合作的固定客户； 2、规范人事管理制度，有效控制材料成本； 3、建立租赁发出和收回的月报表制度，掌握和跟踪资产流向，确保不造成资产流失； 4、严格按租赁物资进出的流程，建立和完善租赁物资数据出入库， 为市场需求提供准确的数据。 六、安全管理制度 房屋出租的安全责任： ⑴．不准将房屋出租给无合法证件的承租人。 ⑵．与承租人签订租赁合同时，合同要有安全方面的内容。同时要求承租人办理暂住户口登记手续。 ⑶．发现承租人有违法犯罪疑要及时报告派出所。 ⑷．停止租赁，须办理注销手续。2.房屋承租人的安全责任： ⑴承租人必须持有本人居民身分证和户籍所在地街道或乡镇政府的证明，单位承租的需持有单位法人代表的委托证明和工商营业执照等证件。 ⑵房屋承租后，承租人应在 10 日内申报暂住户口登记手续。 ⑶严禁在承租房内进行赌博、嫖娼、吸毒等违法犯罪活动。 ⑷房屋内严禁储存易燃、易爆、有毒等危险物品。 ⑸做好防火防盗安全工作。 ⑹未经同意不得擅自转租转借他人。七、违反本规定的处罚： 出租人违反规定擅自改动房屋主体结构的，通知及时修缮好， 并找第三方出具验收合格判定书。造成安全隐患的，报警依法处理， 修缮房屋后，并第三方出具房屋验收合格判定书。 承租人不履行安全责任，收取月租金五倍以下违约金。 违反本规定，构成违法犯罪的，按照有关法律处理。