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养老院怎么进行物业管理 物业管理，一般是在物业小区里才会涉及到一个术语，是指物业 服务管理的活动，当然这个物业管理是包含很多方面的，但是可以大 致分为商服物业和办公物业。那么下面我为你整理了养老院怎么进行 物业管理的相关知识，欢迎阅读，希望能帮到你。 一、养老院怎么进行物业管理 1、对于物业管理治安方面，以严格要求物业管理人员做好安全 防范措施，以做到“防盗、防火、防灾、防破坏”的四防一线预警机 制，以确保业主的财产与生命安全，以提高物业管理人员的安全防范 意识，以起到防微杜贱的作用。 2、对于物业管理环境卫生方面，以严格要求保洁主管做好环境 卫生督查工作，以做到“人人爱护环境卫生，人人有责”以保洁人员 随时保持区域内清洁和干净，以确保物业区域内卫生环境良好，以创 建和谐美好家园。 3、对于物业管理客服方面，以客服人员做到以客户为中心思想， 以积极为客户着想，以及时为客户排忧解难，以认真接纳客户的投诉 问题及请，以用心服务于大众客户，为客户及时处理相关的问题和相 关要求，为客户更方便、更快捷的优质服务和增值服务。 4、对于物业管理财政收入方面，可以成立业主委员会，就物业 维修基金的保护措施，包括公益设施、环境改造、公用电梯、物业管 理费用，这些都是业主公摊的费用，但是，业主们有知情权，物业管 理人员有监督执行权，这样，确保物管的财政收入做到，公平、公正 的权益。 二、物业管理的服务项目 物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有 住用人的最基本的管理和服务。主要有以下8项： （1）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督； （2）房屋设备、设施的管理； （3）环境卫生的管理； （4）绿化管理； （5）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作； （6）车辆秩序管理； （7）公众代办性质的服务； （8）物业档案资料的管理 针对性服务：是指物业管理企业面向广大住用人，为满足其中一 些住户、群体和单位的一定需要而的各项服务工作。 ①日常生活类； ②商业服务类； ③文化、教育、卫生、体育类； ④金融服务类； ⑤经纪代理中介服务； ⑥社会福利类； 法律依据： 《物业管理条例》 第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设 行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒 机制，加强行业诚信管理。 第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物 业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费 用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、 合同期限、违约责任等内容进行约定。 相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，做好一个物业管 理是分很多个部分的，比如说公用设施、园林绿化、卫生等等都是需 要进行维修、养护的。以上就是我整理的有关养老院怎么进行物业管 理的相关内容，希望能为您帮助。