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物业管理服务公开招标工作方案
根据省财政厅等有关部门关于政府采购的规定与要求，现制定我单 位新一轮物业管理服务（2020-2023年）采购工作方案如下：
一、基本情况
.经费预算。2020年3月，经湖南省财政投资评审中心评审并出具 工程预算评审报告，我院物业管理服务费用评审金额为********元/年 （湘财评审预字（2020） ***号），最终招标控制价以省财政厅下达预 算为准。
.采购内容。房屋建筑物的管理、公共设施维护保养、安防保卫工 作、保洁服务、绿化养护、消防管理、电梯平安管理、道路交通车辆管 理和会务服务媒体教学设备服务。
二、采购方法
.采购方式：公开招标。根据湖南省财政厅《关于印发〈湖南省2020 年省级政府集中采购目录及政府采购限额标准》的通知》（湘财购（2020） 3号）文件规定，本采购工程适用公开招标。
.评标方式：综合评分法。根据技术局部（整体服务方案及措施、 质量管理方案、应急及保卫管理方案、设备维修方案、卫生保洁管理方 案、绿化管理方案、物质装备方案、制度和档案管理方案、接待与服务、 额外服务）、商务局部（管理体系、工程经理、企业技术人员、综合实 力、业绩）和价格局部（投标报价）内容进行综合打分，按得分高低顺 序推荐中标候选人。计分因素、分值、标准与权重最终以省公共资源交 易中心审定为准。
.供应商产生方式：公开邀请，在湖南省政府采购网和湖南省公共 资源交易平台等媒体发布公告。
三、代理机构
本工程委托代理机构为：湖南省公共资源交易中心。
根据湘财购（2020） 3号文件规定，“驻长沙市区省级部门预算单 位集中采购目录中的工程必须委托省公共资源交易中心集中采购”「物 业管理服务”为《湖南省2020年省级政府集中采购目录》内容之一， 编码为“C12为”。
四、费用开支
.专家评审费约2000元；
.中标服务费由中标单位支付。
2020年 月日
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