农村建房承包工包料合同.pdfVIP

农村自建住房承包合同 甲方： 乙方： 莒县茂强建筑工程有限公司 工程地点：甲方在 浮来山镇胡家街村集体自留宅基地 投建房屋， 建筑面积为 600 平方米（有额外浮动以双方确认生效）。由乙方 莒 县茂强建筑工程有限公司 承包建设。经双方协商同意，特签订如下合 同： 一、承包方式 乙方系具有从事农村房屋建设的成熟经验的莒县茂强工程建筑有 限公司，甲方将 浮来山镇胡家街村集体自留宅基地 投建房屋，建筑 面积为 600 平方米（有额外浮动以双方确认生效）以 包工包料 的 方式发包给乙方：乙方负责提供施工建设所需的建筑材料（下五项中 合同约定除外项）、施工人员；乙方自带建筑所需一切工具，包括施 工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板，搭架用的竹木等，费用 由乙方自理；乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方 自理。甲方确保三通一平、保施工畅通协调、资金落实等工程顺利进 行保障措施。 甲方与乙方，甲方与乙方的施工人员之间不存在任何的雇佣关系。 乙方负责建设并交付建房成果，甲、乙双方按照工程的建筑面积 计算价格，乙方未经甲方同意不得随便增加面积。 二、承建项目 甲、乙双方确认的浮来山镇胡家街村集体自留宅基地 投建房屋 600 平方米，具体承建项目以双方所确认图纸为准，后附。甲方负责 施工场地±0 面以下地基填土，保证施工场地；甲方提供房屋地板砖 与厕所瓷砖。 三、工期要求 甲方确保施工周边协调畅通，乙方在有效工期 60 天内完成甲乙双 方约定项目，特殊非人力可控影响因素导致不能施工的天数不在有效 工期范围，乙方因其他原因停工要及时向甲方汇报。 1 四、承包价格及付款方式 经甲乙双方协商，建筑面积按楼面 600 平方米计算，综合单价是 （ 970 ）元/平方米。另，甲乙双方约定，施工过程中工程材料市场单 价浮动小于 20%的，工程以此单价结算；工程材料市场单价浮动在 20% 以上的，双方重新约定施工单价，且约定期间不计入施工有效工期， 工期顺延。 付款方式：甲方在乙方进场之前先向乙方预付工程总造价的 20% 现金作为预付款； 工程进度达到一层封顶时，甲方向乙方交付施工款要达到工程总 造价的 60%； 工程进度达到二层封顶时，甲方向乙方交付工程款要达到工程总 造价的 80%； 工程完成内外墙抹面时，甲方向乙方交付工程款要达到工程总造 价的95%； 剩余5%总造价工程款，在 1 年内，甲方确认工程质量合格，剩余 工程款交付乙方。若存在缺陷，由第三公正或甲乙双方协商后折价按比 在此款项中扣除，抵扣后剩余工程款交付乙方。 五、双方责任 甲方负责施工周边关系协调，保证水电、施工畅通；甲方负责± 0 标高范围以内房屋基础土石方的奠基；甲方负责提供房屋地板装、厕 所等所有施工用瓷砖。以上为乙方除外责任。 乙方必须严格按图纸设计和甲方要求施工，不得随意改变图纸设 计；乙方必须保证工程质量，不得偷工减料，不得使用劣质材料；因 施工过程中发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致；乙方 在施工中必须接受甲方的监工，并接受和采纳甲方的合理化建议。 六、质量要求 1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合 格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。 2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋 质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。 2 3、房屋建成后甲方发现质量问题的，由乙方承担赔偿一切损失， 并由乙方进行免费维修。 如：（1）主体墙与水平地面不垂直，墙壁凹凸不平、开裂，主体 柱地面不垂直、断裂、露筋，横梁断裂、露筋，天板开裂、塌陷、露 筋等等。（2）乙方须保证所建房屋主体四角端正、墙面、地面平，墙 体粉刷平整，杜绝空鼓，符合相关标准。 七、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。 甲方签字(章)： 乙方签字(章):莒县茂强工程