嘉兴市商业调研报告.pptxVIP

嘉兴市商业调查报告2021.101.嘉兴市城市分析1.1区位分析融沪、连杭、接苏、通甬嘉兴位于浙江东北部、长江三角洲杭嘉湖平原腹心地带，是长江三角洲城市群、上海大城市圈重要城市、杭州都市圈副中心城市。城市处于江、海、湖、河交汇之位，与上海、杭州、苏州、宁波等城市相距均不到百公里，位于沪杭、苏杭交通干线中枢，交通便利。产业错位发展，形成区域性行业聚集优势；规划嘉沪城际铁路，构架嘉兴市域融沪发展的核心集群区。上海shanghai加强产业协作，构建嘉兴杭州都市区联动发展核心区，规划沪杭城际铁路，打造旅游环线，打造区域旅游品牌。嘉兴jiaxing杭州hangzhou加强生态保护，提高产业准入门槛；规划城际铁路，联通告诉廊道；共同打造区域古镇旅游品牌。苏州suzhou1.嘉兴市城市分析1.2经济发展分析全省第五浙江省11个城市经济发展分析：经济总量上看，嘉兴市GDP排名第五位，2020年嘉兴市GDP增长率排名第三嘉兴市2020年GDP、人均GDP、人均可支配收入均排名第五从产业结构来看，嘉兴的第二产业占比全省最高，为51.9%，城市的主导产业为工业为主。1.嘉兴市城市分析1.3产业分析2020 年嘉兴市规模以上文化制造业、高技术制造业、装备制造业、时尚制造业和战略性新兴产业增加值快速增长，分别比上年增长 57.1%、47.2%、22.6%、19.3%和 14.2%， 增速分别高于全省平均 49.2 个、31.6 个、11.8 个、14.4 个和 － 5 － 4.0 个百分点，增速均居全省首位。2020年嘉兴市第三产业增值，其他服务业占比最高39.2%，其次为批发与零售业，占比21%。2015-2020年，嘉兴市社会消费品零售总额、批发零售业零售额稳定上涨，住宿餐饮业零售额由于受到疫情影响，2020年有所下降。1.嘉兴市城市分析1.4人口分析其中65岁及以上的人：14.05%《嘉兴市总体规划（2003-2020年）（2017年）修订》到 2020 年，全市常住人口为 620 万人，其中城镇人口为 460 万人，城镇化水平达到 74%。到2020年，嘉兴市中心城区人口规模130万，其中中心区30万人，东南片35万人，西南片16万人，北片6万人，先进制造板块15万人，空港物流板块3万人，高铁宜居板块7万人，科技创新板块10万人，休闲旅游板块8万人。2020年第七次人口普查嘉兴市全市常住人口540万人，中心城区152万人全市常住人口男女比例52.1%：47.9%嘉兴已进入深度老龄化阶段（65岁及以上人口占比超过14%）嘉兴人口学历结构以初中、小学为主，大学（包括大专）占比16.68%2.嘉兴市商圈分析三 环序号项目名称商圈开业时间体量/平方米商务条件（建面，租金含物业费）1中关村广场/2015年开业76000租金水平1.5-2元/天/平；其中物业费40元/月/平；租赁周期3年2经开万达广场运河公园商圈2018年开业150000租金水平3-4元/天/平；其中物业费60元/月/平3江南摩尔秀洲区府商圈2006年开业130000租金水平1.2－1.5元/天/平；其中物业费50元/月/平4八佰伴八佰伴商圈2016年开业180000租金水平13-15元/天/平；其中物业水平90元/月/平5旭辉广场市中心商圈2020年开业100000租金水平1.9-2.5元/天/平；其中物业费65元/月/平6南湖万达广场广益路商圈2015年开业150000租金水平8-10元/天/平；其中物业费65元/月/平7南湖天地南湖天地商圈2021年开业210000租金水平7-9元/天/平；其中物业费65元/月/平8御上江南--租金水平1.5元/天/平，其中物业费1.8元/月/平9秀才苑-2021年开业-租金水平2元/天/平，其中物业费1.8元/月/平10万达华府底商广益路商圈--租金水平2.5-3元/天/平，其中物业费2元/月/平11水岸金街广益路商圈--租金水平1.2-1.5元/天/平，其中物业费2元/月/平12丝韵广场-　500001F租金水平1-1.2元/天/平，其中物业费8元/月/平13鲜尚城1F租金水平5.48元/天/平包含物业费秀洲区府商圈市中心商圈江南摩尔江南大厦351大润发广场旭辉广场4中关村广场中环东路商圈丽丰新天地八佰伴龙鼎万达广场合乐城南湖天地2八佰伴商圈新文化广场广益路商圈九曲里老佛爷购物中心运河公园商圈国际中港城红星美凯龙水岸金街万达广场6810御上江南华府八佰伴万达华府13鲜尚城12嘉潮府丝韵广场12KM0.5KM98KM秀才苑4KM3KM购物中心、商业综合体社区商业嘉兴商业市场-01 中关村广场商业概况：嘉兴中关村广场购物中心紧邻中山西路和洪兴路，汇聚日配精选、家庭娱乐、成长基地、美食奇缘四大业态，打造嘉兴市首席家庭全景购物中心。开发商：北京科技园建设