良乡项目顶设.pptxVIP

北京良乡旭辉城项目顶层设计2;目录;目标与问题;项目位置：北京 卫星城 老城核心区 边缘位置;限制指标：7090、限价、5年内不得交易;项目目标;核心问题;土地与客户;区域;板块价值：北京西南外溢客户承接区，区内板块逐步迭代升级;板块价值：房山各板块轮动带动房山整体发展，聚焦新城板块。;板块运动：良乡新城4.0时代，良乡新城将成为房山新兴住区 北京市价值洼地区域 房山区迭代升级板块;区域站位;客户构成;基于项目目标来访倒排;;总部基地 成熟区; 总部基地成熟区在运营共18座港，4栋集中办公楼，3座公寓楼（整体出租）。 每座港内独栋办公在30栋左右，单栋办公人群在120人左右，共计64800人。4栋集中办公入驻企业均值在20家左右，每家办公人员均值60人左右，共计4800人左右，合计69600个活跃人群。 ; 总部基地成熟区多为中企、央企，行业分布多为生物医药、环保科技、汽车技术等研发类工作。整体收入较高，有安家、置业的需求，人群年龄在28-35岁为主力人群。;;序号;丰台客户总结说明;本地客户说明;本地客户说明;良乡老城客户总结说明;竞争格局与置业逻辑;房山区;竞品情况：总图;竞品情况：立面;竞品情况：户型;旭辉城89㎡三居户型;中海127