某项目投资估算表(前期和建安成本非常细).xlsVIP

项目收入与支出汇总表 期间费用 公共配套设施 市政基础设施费 建安工程费用 前期费用 土地成本费 项目预算表 项目基本情况 序号 小计 序号 项目名称 已签合同或完成结算情况 ①＝②+④ ② ③ ④ ⑤＝③+④ 未签合同收支 kfhz 总额 后续收支 （万元） 备注 总额 （万元） 已收支（万元） 未收支（万元） 金额（万元） 已结转 未结转 一 收入 销售收入 卖断收入 其它收入 二 支出 土地成本 前期工程费 基础设施费 建筑安装工程费 公共配套设施费 财务费用 管理费用 其中：项目管理费 分摊管理费 不可预见费 销售费用 两税一费 三 税前利润 其中： 共 栋； 其中：盈利性面积 平方米 非盈利性面积： 平方米； 共 个； 其中：可租可售 个， 可租不可售： 个 说明：1、项目分多期或区建设的，应分期或区且分栋号填报，项目分期立项的，应分别填报立项批复时间； 2、规划面积以政府规划部门批准的最终面积为准； 3、地下车库从配套公建中单列：地下车库个数包含人防和机械停车位个数，可售可租指能单独办理产权且能正式销售的，可租不可售指不能单独办理产权销售的，主要指利用人防作为车库或机械停车库； 5、未开栋号按项目总控计划和规划方案或建筑工程规划许可证等资料内容进行填写。 4、非盈利性配套公建指：物业办公场所、变电站、热力站、燃气调压站、水厂、居委会、派出所、托儿所、幼儿园、学校、医院、邮电通讯、自行车棚、公共厕所等； 说明：没有发生的财务费用和管理费用填报在未签合同收支之列 项目收入与支出汇总表 项目基本情况填报表 项目占地： 公顷， 其中：建设用地 公顷， 代征地： 公顷； 项目共分： 期， 总规划建筑面积： 平方米， 其中：地上 平方米， 地下: 平方米； 共 栋； 住 宅： 平方米， 配套公建： 平方米， 非配套公建： 平方米， 共 栋； 地下车库： 平方米， 项目总建筑面积㎡ 金额 项目总投资 一 二 商业 税前利润 项目销售收入 一级科目 土地契税 土地出让金 实际摘牌价 实际摘牌价*4% 单方造价（元/㎡） 规划建筑面积（万㎡） 序号 项目 计算情况 单方造价（元/㎡） 总投资（万元） 土地成本费 2.1.2 2.1.3 2.1.4 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.3.1 2.3.2 2.4.1 2.5.1 2.6.2 2.1.1 2.6.1 三通一平费 临电工程费 施工用水建设工程费 临路工程费 填土及平整场地费 临时设施 临时围墙 临时办公室 临时场地占用费 设计费 方案规划设计费 建筑施工图设计费 人防设计费 服务咨询费 前期策划分析 项目建议书、可研编制费 环境评估费 交通评估费 施工图审查费 人防图纸审查费 勘查费 测绘费 工程监理费 行政收费 墙改费 渣土费处置费 水泥专项基金 防空地下室易地建设费 地震安全性评价 日照分析 合同备案费 交易信息服务费 建筑工程检测费用 沉降观测费 消防检测费 环境检测费 节能检测 城市基础设施配套费 临电（红线外）、管线敷设安装费、环网柜等设施 单方造价（元/㎡） 2.4.2 10元/㎡左右，摊销到建筑面积中0.4元/㎡ 5元/m3 一般为40元/㎡，根据人防面积比例，摊销到建筑面积中一般为2元/㎡ 1.2元/m2 消防检测按检测一次2万元考虑 2.6.3 总投资（万元） 土地成本费!A1 前期费用!A1 建安工程费 基础工程 桩基工程费 桩基检测费 地基处理工程费（含检测费） 建筑工程费 安装工程费 给排水工程 电气工程 供暖工程 通风工程 电梯工程 电梯设备供应 电梯设备安装 消防工程 三 3.1.1 3.1.2 3.1.3 3.2.1 3.3.1 3.3.2 3.3.3 3.4.1 3.4.2 地下部分 住宅楼/商业（地上部分） 四 4.1.1 4.1.2 4.1.3 4.2.1 4.2.2 4.2.3 4.3.1 4.3.2 4.4.1 4.4.2 市政基础设施费 电力基础设施费 红线内电力工程费 一户一表费 给水基础设施费 红线外自来水工程费 红线内自来水工程费 水泵房（水池) 中水基础设施费 中水系统工程费 中水处理站 消防给水基础设施费 消防给水工程费 水泵房 供热基础设施 供热系统工程费 设备费 换热站 排水基础设施费（污水） 红线外排水工程费 红线内排水工程费 燃气基础设施费 煤气工程费（户） 智能