北京白领公寓房地产投资可行性实施报告.pdfVIP

. . . ××××屋业开发有限公司 房地产投资 北京某小高层白领公寓房地产投资 可行性研究报告 可行性研究报告 总 论 项目名称：××花苑（一期）小高层白领公寓 建设单位：××××房屋业开发有限责任公司 建设地点：××市北京路豆腐厂，北接桃源北楼，东临××花苑 二期，南为龙宇大厦，西面为桃源广场。 项目研究围：在对该房地产投资项目的基本概算与成本估算、建 筑户型设计、市场价格定位及客户对象分析、 项目投资资金运作及相关财务指标分析。对项 目的经济可行性进行综合评价。 项目编制依据：（一）《中华人民国国有土地使用证》（No 010643607） （二）《中华人民国建设工程规划许可证》（编 .. .. .. . . . 号98562） （三）《关于北京路豆腐厂至荣军鼓楼医院实施旧城 改造的申请报告》（四）《中国××××花苑》（黑川 纪念建筑.都市设计事务所） （五）国家计委和国家建设部发布的《建设项 目经济评价与参数》 （六）国家建设部2000年颁发的《房地产经济 评价方法》 （七）关于××××屋业开发有限公司等建设项目 可办理有关手续的通知（城规指 [2003]23 号）。 建设单位概况：××××屋业开发有限责任公司。××××屋业 开发有限责任公司为××花苑的房地产项目公 司，公司成立于1995年，注册资金500万元。 为项目公司，主要业务就是对“××花苑”商 住楼项目进行房地产开发投资开发与经营。 可行性研究结论：经认真的调查研究，对建设开发××花苑 （一 期）的必要性进行的分析，对该项目投资后 的收支和偿债能力进行了详细的测算。我们 认为：建设开发××花苑（一期）从社会效 益方面分析是必要的，项目市场稳定，从经 济效益方面分析是可行的。 .. .. .. . . . 主要经济技术指标： 总占地面积： 3,039 平方米 建筑占地面积： 1,257 平方米 容积率： 11.80 建筑密度： 41% 总建筑面积： 45,092 平方米 建设总投资： 8,971.74 万元 其中：自筹 4,601.74 万元 银行贷款 4,370 万元 投资利润率：