毛坯交房标准.xlsVIP

毛坯交房标准 类型 序号 项目名称 工程做法 备注 住宅 1 进户门 乙级防火门 2 地、楼面（不含厨卫阳台） 面层住户自理 20厚玻化微珠无机保温砂浆 水泥浆一道（内掺建筑胶） 3 厨卫地、楼面 留30厚装饰面层（用户自理） 1.5厚SPU防水涂料，四周卷起300高，卫生间淋雨处卷起1800高 20厚1:3水泥砂浆找0.5%坡，坡向地漏 2厚SPU防水涂料加强层 水泥浆一道（内掺建筑胶） 4 阳台楼面 20厚1:3水泥砂浆找1%坡，坡向地漏 1.5厚SPU防水涂料，四周卷起300高 水泥浆一道（内掺建筑胶） 5 卫生间顶棚 饰面层用户自理 1.5厚SPU防水涂料防潮层 2厚面层耐水腻子刮平 3厚底基防裂腻子分遍刮平 素水泥浆一道刷毛 6 顶棚 2厚面层耐水腻子刮平 3厚底基防裂腻子分遍刮平 素水泥浆一道甩毛 7 外墙 外墙涂料两道，颜色详里面 底涂料一道 墙面腻子两道 5厚抗裂砂浆（压入耐碱玻纤网格布） 35厚无极保温砂浆 钢筋混凝土墙或页岩烧结多孔砖外墙 8 内墙（不含卫生间） 面层用户自理 5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆找平 9厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆打底扫毛 素水泥浆一道 砌块或混凝土墙体 9 卫生间内墙 面层用户自理 5厚1:2.5水泥砂浆打底扫毛或划出纹道 1.5厚SPU防水涂料从地面上返300mm 9厚1:3水泥砂浆压实抹平 刷混凝土界面剂 砌块或混凝土墙体 10 窗户 铝合金窗、中空玻璃 11 给排水 给水：PPR管，室内沿地敷设至最近用水点，安装普通龙头。消防、园林、高层全部采用二次加压供水。 排水：卧室附近立管采用u-pvc内螺旋消音管，其他采用u-pvc排水管，各排水点安装到位，排水口加管帽 12 电力供应 每户设配电箱及分时电表，户内安装一个灯位，一个开关，一个插座（通电），其余开关插座穿好带丝，仅作预留，穿线用户自理，并穿好带丝。 13 空调 预留空调洞及外机位；冷凝水集中排放 14 安保系统 每户设两个紧急报警按钮 15 弱电 有线电视一个接口，光纤进户一个接口（用户自行申请开通） 16 燃气 每户预留一个接口，用户自行申请开通（商业除外） 17 电梯 奥的斯电梯 18 物业管理 系统 周界防范系统、闭路监控系统、电子巡更系统、车辆出入管理系统、楼宇可视对讲系统 19 信箱 每单元集中设置信报箱 类型 序号 项目名称 工程做法 备注 商铺 1 进户门 铝合金门、中空玻璃 2 地、楼面（不含厨卫） 面层住户自理 20厚1:2.5水泥砂浆找平 水泥浆一道（内掺建筑胶） 3 厨卫地、楼面 同住宅 4 卫生间顶棚 同住宅 5 顶棚 同住宅 6 外墙 干挂石材，颜色详里面 金属挂件系统 5厚抗裂砂浆（压入耐碱玻纤网格布） 35厚无极保温砂浆 钢筋混凝土墙或页岩烧结多孔砖外墙 7 内墙（不含卫生间） 同住宅 8 卫生间内墙 同住宅 9 窗户 同住宅 10 强电 每户设配电箱及分时电表 11 弱电 有线电视每户预留一个接口，光纤用户预留一个接口 12 消防 消火栓、喷淋、烟感、疏通指示安装到位 13 给排水 PPR管进户明装一个普通龙头，排水安装到位，排水口加管帽 类型 序号 项目名称 工程做法 备注 商业 楼 1 强电 每户设配电箱及分时电表，一个灯位一个开关，其余仅作灯位预留 2 弱电 有线电视一个接口，光纤进户一个接口（用户自行开通） 类型 序号 项目名称 工程做法 备注 公共部分 1 楼面（不含楼梯间） 8厚防滑地砖，干水泥浆擦缝 参考做法二次设计 20厚1:3干硬水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉 水泥浆一道（内掺建筑胶） 2 楼梯间楼面 20厚1:2.5水泥砂浆随打随抹光 水泥浆一道（内掺建筑胶） 3 顶棚 同住宅 4 内墙 同住宅 5 外墙 同住宅