[珠海]酒店城市更新项目项目策划书.docxVIP

珠海维也纳酒店城市更新项目 项目策划书 浙江永拓建设有限公司 2021年4月20日 目录 Contents 项目管理目标 施工组织部署 质量管理策划 安全文明施工策划 BIM+智慧工地建设方案 项目管理目标 01项目概况及目标策划 01 项目概况及目标策划 1、工程目标 工期管理目标 工期管理目标 实行六纵六横管理、穿插施工 实行六纵六横管理、穿插施工 结构封顶90天外架拆除完成、外架拆除1个月完成内墙抹灰、内墙 抹灰完成15天拆除人货梯。 质量管理目标广东省建设工程优质结构奖珠海市建设工程优质奖地下工程零渗漏安全文明施工目标 质量管理目标 广东省建设工程优质结构奖珠海市建设工程优质奖 地下工程零渗漏 安全文明施工目标 广东省建筑施工安全文明标准化工地 珠海市香洲区安全文明施工观摩工地零伤亡、零重伤 2021年6月18日 工程目标 2021年8月25日底板浇筑完成 2021年8月25日 2021年11月23日完成塔楼+0.000施工 2021年11月23日 综合管理目标智慧工地+BIM 信息化建设示范项目 综合管理目标 智慧工地+BIM 信息化建设示范项目广东省建筑业绿色施工示范工程 第三方评估综合成绩不低于93分 2022年6月1日 2022年9月8日主体结构封顶施工 2022年9月8日 2023年1月10日塔吊人货梯拆除完成 2023年1月10日 2023年6月30日项目竣工备案 2023年6月30日 01项目概况及目标策划2、工程亮点 01 项目概况及目标策划 2、工程亮点 二十余项新工艺推广有效提高工程质量 施工全过程质量控制 管理动作全程标准化  简化工序缩短工期减少人手  部分窝工工序主体施工一次成型 工地施工质 量 进 度 智慧 绿色 工地 施工 穿插施工节省约1/5的施工时间 地下室施工土建提前介入，避免土建安装交叉 降低扬尘 减少建筑垃圾减少污水排放降低噪音污染 实现节能、节材、节地等环保理念 01项目概况及目标策划 01 项目概况及目标策划 3、进度节点目标 土建进场 土建进场 塔楼筏板完成 塔楼地下结构完成 1~10层结构完 成 23层结构完成 （预售节点） 开盘 2021.6.18 2021.8.25 2021.11.23 2022.3.5 2022.5.23 2022.6.1 主体结构封顶 主体结构封顶 外架拆除完成 人货梯拆除完成 公区酒店精装 修完成、室外管网景观完成 机电安装工程完成 竣工验收备案 2022.9.18 2022.12.18 2023.1.10 2023.5.20 2023.5.30 2023.6.30 施工组织部署 02施工组织部署—管理人员配置1.1、项目管理团队组织架构 02 施工组织部署—管理人员配置 1.1、项目管理团队组织架构 项目经理：孙建基 项目经理：孙建基 安全主管：尹柯懿 安全主管：尹柯懿 生产经理：徐鹏 技术总工：冯卸横 执行经理：杨廷美 施工科廖勇技术科刘栋良预算科黄进国质量组 施工科 廖勇 技术科 刘栋良 预算科 黄进国 质量组 齐军委 安全科 鲁伟明 材料科 杜亮 测量组 张宁峰 资料室 刘倩 办公室 李倩倩 防水班组 外架班组 钢筋班组 混凝土班组 木工班组 电 油 机 泥 安 漆 电 工 装 班 班 班 班 组 组 组 组 02施工组织部署—管理人员配置1.2、管理人员及直属工人配置 02 施工组织部署—管理人员配置 1.2、管理人员及直属工人配置 序号部门名称岗位名称 序号 部门名称 岗位名称 拟配人数 配置说明 备注 1 项目主要负责人 项目经理 1 2 生产经理 1 3 技术组 技术总工 1 4 资料员 2 5 BIM技术员 1 6 造介组 造价员 2 7 质量科 质量主管 1 8 实测实量主 管 1 9 实测实量专 员 8 10 安全组 安全主管 1 11 安全员 2 12 土建施工组 主管施工员 2 13 施工员 2 14 测量组 测量主管 1 15 测量员 3 16 机电组 机电主管 1 17 机电施工员 2 18 材料组 材料员 1 19 仓管员 1 20 财务组 会计 1 21 出纳 1 合计（人） 34 序号 岗位/工种 计划配置人数 计划到岗时间 配备说明 备注 1 塔吊班长 1 2021/8/1 2 塔吊司机 2 2021/8/1 每台塔吊配 1名指挥 3 塔吊指挥 2 2021/8/1 4 施工电梯司机 4 2022/1/10 5 保洁员 1 2021/8/1 6 司堂厨师 1 2021/8/1 7 机修工 1 2021/8/1 配合安全负责大型机械设备、施工机具、临时用水、用电 工作 8 电工 2 2021/8/1 9 焊工 2 2021/8/