微观案例1：基于供求模型的房价分析.docxVIP

. 案例 1：基于供求模型的房价分析 案例适用：均衡价格的变动及影响因素 近几年来，在各方面因素的带动下，房地产价格呈现快速上涨、逐年攀升的 态势。2013 年 3 月份，中国 70 个大中城市中，68 个城市房价环比上涨，“北 上广深”等一线城市涨幅居前。房价的快速上涨制约了普通居民居住权益的实现， 既影响国民经济的健康发展，也波及到社会的稳定，成为社会各界关注的焦点问 题。 导致近几年房价快速上涨的因素是多方面的，有经济快速发展下的合理因 素，也有利益驱动下的投机行为；有住房消费观念的影响，也有深层次的制度制 约。这些因素的共同作用，最终体现为房地产市场供求关系的过度失衡。 一、中国房地