农村住房现状问题及对策.docxVIP

- . z 农村住房现状问题及对策 十六届五中全会对新农村建立提出了生产开展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理〞的20字方针，描绘出一幅新农村的美好蓝图。这20字方针，既是我国新农村建立长期的奋斗目标，也是新农村建立的必由之路，各个方面相互联系、互为因果，主要包括开展新产业、建立新村镇、构筑新设施、培育新农民、树立新风气等方面的丰富涵。建立新村镇，就是要改善农村人居环境，使农村的开展得到合理规划。构筑新设施，就是要改善农村的生产生活根底设施，包括清洁平安饮水、道路交通、电力、信息网络及农业根底设施建立等。 而农村住房建立该围绕着生产开展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理〞的20字方针，有所打算、有所思考、有所规划，尤其是村容村貌的整体规划方面要有个整体布局，作长远打算，不能一盘散沙，各自为政，无序建立。 目前农村住房问题主要有六个问题。 方案选用不合理。 农村建房一般无建筑师参与，往往是随意摆布，各家相互抄袭、盲目攀比，其结果是不节能、不节地、不适用、不美观、不经济，建筑与人们新的生活方式也格格不入。日本农村住房建立开展的主要潮流是形成最具特色的民居文化。对于我国社会主义新农村住房建立来说，更重要的是形成风格，创造特色，传承文化和思想脉络。 2)构造设计不合理，无正规设计图纸，施工随意性大。 目前，农村建房95％以上无正规施工图，建房时东抄西仿，仅凭经历开工，在建造过程中随意拆拆改改，建筑质量没有保障，抗灾能力低。比方根底的设计不合理，有些农民片面考虑节省开支和方便施工，没有任何地质资料，无视了软弱土和淤泥质地基的危害，根底埋置过浅，又无加固措施。另外，一些重要构件的布置不合理，而导致对建筑的损坏。许多住宅现浇板根本没有按照设计和施工规的要求进展施工，板配筋和板的厚度严重不符合标准。许多出现问题的房屋都是不考虑房屋的开间和进深尺寸，主筋一律用双向钢筋网，连续板上部的负弯矩筋按3根／m放置，而且放置不标准，也没有按规要求扎成网片放入，而只是在浇筑时随意放置，板的厚度很不均匀，有的只浇到6 cm～7 cm厚，有的达13 cm～14 cm厚，对板的自重影响较大。所以拆模后不久或拆模后一段时间屋面就出现不同程度的裂缝，最后造成板面下坠或沿墙、梁上部及屋面四周、墙板交接处出现裂缝，致使屋面多处渗漏。轻则影响使用功能，重则影响整个房屋的构造。美国和欧洲等国家，人口密度低，土地私有，在开展农村住房的过程中有许多标准设计图纸，其多数可以直接供使用者使用。 3)施工人员技术素质低，质量得不到保证。 农村建房都是一家一户，建筑规模小，大的施工队不愿承揽，施工队伍大多是个体瓦工、木匠工等杂牌队伍拼凑而成，一般都没有经过正规培训和专业技术考核，缺乏根本的建筑施工知识，技术工艺落后，施工不得要领：他们在配制砂浆、混凝土时不知道何为配合比，粗细骨料也不称量，凭经历搅拌，对砌筑砂浆或浇筑的混凝土要求到达的标号及强度心中无底，砌体质差，灰缝不标准，通缝现象严重，砂浆饱满度缺乏；预埋的拉结筋随意放置，长度、方向、间距都不标准，造成纵横墙接槎不牢；干砖上墙，因砂浆严重失水而导致砌体强度降低。以上种种做法都降低了房屋构造的平安性、可靠性，使房屋的质量得不到保证。 4)材料以次充好或偷工减料影响质量。 目前社会上的建材市场相当混乱，不合格、不标准、低质量的产品，冲击整个建材市场。据有关部门统计，整个建筑市场的材料抽查合格率缺乏40％。 5)农民质量意识差，法制观念淡薄。 目前农村家庭普遍以3-4人或三代同堂的5-6人居多，房屋面积在90-350平方米。90%的农村住房面积大于150平发米，与他们的传统生活习惯、盲目求大的价值观，和农村家庭构造复杂且住房意识有很大关系。造成村镇住宅工程质量隐患严重和事故发生的原因很多，但从根本上来说是不重视工程质量，是人的因素。尤其是农民群众缺乏对建筑知识和法律法规的了解，有摆脱不了亲帮亲、邻帮邻〞的建立方式，也让非法施工队伍钻了空子，匆匆签订合同〞，不按法律规定办事；而这些施工队素质差，大局部根本不懂建筑工程施工，更木能解决工程施工中随时可能出现的问题，对工程质量抱有幸运心理，结果房屋倒塌，屡见不鲜 6〕农村住房风格各异，没有形成社会特色。 人均住房面积24.9平方米。农民住房主要是砖木构造和砖混构造房屋，分别占76%和20%。目前农村农户的住宅建立，村容村貌的整体规划没有通盘考虑和长远打算，农户是各自为政，放任自流，农户新建的房不少，村容村貌村没有大的改观，宅基地大量扩，还有浪费土地的现象。 关于国的政策，最根底的就是国务院方法的农村宅基地管理方法，这里面详细写明了农村宅基地的申请、审批、使用的程序、规则和条件。其