商家物业要求课件.pptxVIP

百货超市电影院家电大型餐饮KTV肯德基/真功夫电玩城广州友谊集团主要经营国际一、二线品牌和领先潮流的百货精品、高端产品和优势品牌，强调突出时尚化、个性化、品牌化和国际化。物业要求：层高：5.5M 以上;楼板荷载：350kg/平方米;停车位：0.3个/100平米使用面积：30000- 50000㎡，单层5000㎡以上;楼层要求：楼层1-6;配套设施情况 ：需一定面积的卸货区，可共用，专用卸货通道;其他：在购物中心内，会考察档次定位、业态分布和餐饮服务配套等;大商集团是中国最大的百货商业集团，在2010年中国500强企业排名第86位。目前，拥有大中型店铺170家，物业要求：层高：5.1米；柱距：8米 8米；楼面载荷：百货3.5千牛/平方米，库房5千牛/平方米；建筑面积：5000平方米/层，以4层为宜；卸货平台：高度0.8米，面宽：15米，进深：20米；卸货通道(消防通道)宽幅：5米；地下室防水：混凝土刚性自防水加卷材柔性防水；能源供应：经营方独立开户，用电量0.2千伏安/平方米；地面停车场面积：3000平方米；地下停车场面积：10000平方米。 百货超市电影院家电大型餐饮KTV肯德基/真功夫电玩城百货超市电影院家电大型餐饮KTV肯德基/真功夫电玩城人人乐连锁商业集团股份有限公司（股票代码为002336）前身为深圳市人人乐连锁商业有限公司，成立于1996年4月。公司主营业务为大卖场、综合超市和百货的连锁经营。物业要求：需求面积：1.5万-2万平米;合同期限：10-20年 ；面积：以15000平米—20000平米的为标准；用电：3500千伏安以上；货梯：载重3吨；地面楼面荷载：每平方米350kg以上；中央空调：180大卡每立方米；层高：4.5米；柱距：8m x 8m (少一点比如6mx6m，地段优秀也考虑)；消防：自动烟感、自动喷淋、防火卷帘门、自动温感 ；其它：平步自动人行道电梯倾斜度12-15度；上水管8mm ，下水管15mm；百货超市电影院家电大型餐饮KTV肯德基/真功夫电玩城?嘉禾影城属于橙天嘉禾娱乐集团旗下院线品牌。橙天嘉禾是全球最具影响力的华语电影娱乐集团之一， 同时喜禾影城也是国内最具规模的影院之一。百货超市电影院家电大型餐饮KTV肯德基/真功夫电玩城中国电影集团公司简称中影集团、CFGC，是中国大陆最具实力的电影公司，国内一流的大型电影集团。中影集团是全国唯一拥有影片进口权的公司（进口大片的发行垄断使得他具有不可替代的核心竞争力）。百货超市电影院家电大型餐饮KTV肯德基/真功夫电玩城物业要求：经营面积：3000－10000 m2（直辖市、省会城市、副省级城市核心商圈5000平米以上；区域商圈4000平米以上；大型社区3000平米以上；地级城市市区人口50万以上，具有一定的购买能力商业中心3000平米以上；楼层：从一楼开始，地级市场楼层不超过四楼，县级市场楼层不超过三楼；广场：物业距街道的距离在6米以上，有开阔的停车场地和门前广场；物业距街道的距离在6米以上，有开阔的停车场地和门前广场；物业要求：营业面积：2500-20000平米；建筑结构：1层或1层部分+2层均可，地级市场楼层不超过四楼，县级市场楼层不超过三楼。层高3.5米以上，柱间距7.5米以上；交通要求：要有多条公交车、地铁（如有）等城市主要交通工具可以到达，主入口门前道路无隔离护拦或其它障碍物；配套要求：（1）物业距街道的距离在6米以上，有开阔的停车场地和门前广场；（2）合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统，空调系统、扶梯和货梯(两层以上)； 其它要求：提供验收合格的消防系统、中央空调、供水供电系统，如租赁区域包含2层，需提供双向自动扶梯或宽度在3米以上的踏步梯且自动扶梯或踏步梯在租赁区域内。百货超市电影院家电大型餐饮KTV肯德基/真功夫电玩城物业要求：使用面积：同一楼层3500 M 或以上 （1）免费提供外墙集团大型招牌霓虹灯位，不少于3 处； ?（2）免费地下室停车场，独立入口处不小于100M ； ?（3）手扶梯二组（双向上下）、客用升降梯4 部（2 部独立使用，18人量）、货梯2 部（1.6 吨以上）； ?（4）地下室面积需求：业主方免费提供1000 M ，用于验收、员工更衣、库房、厨房粗加工、前处理、冷库、办公等。（5）免费提供一楼独立入口处，不小于100 M 。 （6）租赁期限免费独立使用的停车位，不少于5个。 租赁年限： 20年 (不含免租期)交房条件 （方案二选一）：（1）业主方依据金钱豹集团之机电空调消防与排烟设计之图纸要求，完成所有：机电、空调、排烟（消防与厨房）、消防、隔油、环保、弱电等工程（含末端设备）。（2）或完成前期工程后提供我方6个月营业免租期（此免租期与下第5条之免租期为累加计算，不重叠）。装修补贴 （方案二选一）