7月易居每周市场快讯7.6.pptxVIP

郑州房地产市场监测周报 2015.07.06——2015.07. 12 出品单位：河南易居开发部市场组 主 编 ：雷阳 执行主编：王飘飘 讲 师：李品 撰 稿：李品、何成真、卞舒婷、范琳 第80期 快讯2分钟 国务院简化房地产赠与手续，200万房产可省1.74万 2015年6月份居民消费价格同比上涨1.4%，环比持平 武汉公积金提取再放宽，无房缴满3个月就可提 郑州北五环即将通车，江山路到巩义只需40分钟 郑州农业路南侧两路段禁行机动车 万科推100亿元回购计划 （万科发布公告称，因最近A股市场大幅震荡，公司为保护投资者利益，拟在100亿元人民币额度内回购公司A股股份，回购价格不超过13.7元/股。若全额回购，预计可回购股份不少于7.3亿股，占已发行总股本比例不低于6.6%） 目录 市场动态（代理、土地） 02 周末活动（开盘、认筹） 03 营销推广（平媒、暖场、电商） 04 易周分享 05 政策资讯 01 目录 郑州中原新区东至西四环，西至荥阳，北至高新区，南至二七区马寨镇，总规划面积约33平方公里。7月12日，中原新区管委会表示，为推动该区建设，他们举办了一场招商引资推介会，吸引了省内外的企业、商会、政府相关职能部门等100多家单位参加。其中有11家大型企业当场签下投资总额高达360亿元的开发项目，有8家企业的投资总额超过10亿元。 郑州中原新区举办招商推介会 当场签下360亿元项目 易家之言： 如今的中原新区不再是昔日的老工业基地，“西引力”凸显，吸金360亿元，正焕发出前所未有的生机。此次成功签约的项目，涉及商业、房地产、基础设施配套、互联网+、时尚创意等，相信此片区未来会带来更大的投资潜力，在政府政策的支持及各大企业的投资力度下，相信中原新区未来一段时间内将成为各大房企争夺的战场，房地产将新来新的机遇。 市场资讯|政策资讯 Part01 据统计数据显示，今年上半年，全国百强城市合计总出让11813宗土地，成交土地出让金7021.7亿元，同比2014年同期的14126宗，10890亿元，下调35.5%。其中，一线城市合计出让金只有1655.64亿元，同比下调了36%。上半年，一线城市合计供应255宗地块，同比2014年同期的332宗，下调23%，创下同期历史最低纪录。 一线城市土地出让金下调35.5%，供地创历史新低 易家之言： 2015 年上半年，全国土地市场供需两方的疲弱致使整个土地市场交易冷清，而土地出让金的下调，主要原因在于土地供应出现锐减，从全国土地供应数据来看，各地都根据实际情况调整了供地计划，基本都缩减了今年的土地出让规模。土地供应的稀少，也就使得一线土地市场出现房企争抢的局面，从而拉升土地成交价格，对后期产品价格也会有拉升作用。 市场资讯|土地市场 Part01 市场动态|郑州市区土地市场 Part02 本周郑州市区暂无土地成交 市场动态|大郑州区土地市场 Part02 区域 日期 位置 用途 面积 亩 容积率 建筑规模 万㎡ 成交价 万元 单价 万元/亩 楼面地价 元/㎡ 出让年限 买受人 中牟 2015-7-9 中牟绿博组团，富贵一路南、锦荣路东、牡丹一街西、晨阳路北 其他普通商品住房用地 91.92 2.50 15.32 10123.72 110.13 660.80 70 郑州绿博开发建设有限公司 数据来源：中国土地市场网 2015.7.6-2015.7.12大郑州区土地成交情况 本周大郑州区土地市场仅中牟1宗土地成交，为商品住宅用地，总占地91.92亩，成交建筑面积15.32万㎡。 区域 日期 位置 用途 面积 亩 容积率 建筑规模 万㎡ 成交价 万元 单价 万元/亩 楼面地价 元/㎡ 出让年限 买受人 鹤壁 7-8 山城区汤河街南侧、杨邑路西侧 商品住房用地 100.52 2.1 14.07 3932.00 39.12 279.41 70 鹤壁升融置业有限公司 商丘 7-6 睢阳区，东至康林路，西至春光路和睢阳区文化办事处赵庄村委会，南至河湖路和睢阳区文化办事处赵庄村委会，北至幸运路 商品住房用地 105.13 3 21.03 610.32 5.81 29.03 中低价位、中小套型普通商品住房用地64.6年; 其他商服用地34.6年 商丘帝城置业有限公司 市场动态|地市土地市场 Part02 2015.7.6-2015.7.12地市土地供应情况 数据来源：中国土地市场网 本周地市土地市场仅有鹤壁、商丘各1宗土地成交，为商品住宅用地，总占地205.65亩，成交建筑面积35.10万㎡。 项目名称 销售率 开盘项目 祝福红城 20% 正弘澜庭叙 81% 龙子湖微时代 19% 认筹项目 —— —— 周末活动|开盘