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房地产公司的土地增值税如何计算 房地产企业土地增值税的计算 土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及附着 物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值 额征收的一种税。土地增值税实行的是四级超串累进税率， 计算起来比较麻烦，特别是房地产企业，计算尤为复杂。笔 者认为，应从以下几点着手，才能更好的把握其计算。 一、把握两个概念 （1）增值额，即转让土地使用权、地上建筑物及附 着 物取得收入与扣除项目金额之间的差额。（ 2）扣除项目金额，即税法规定准予纳税人从转让收入额中减除项目的金 额，它包括取得土地使用权所支付的金额、 房地产开发成本、 房地产开发费用、与转让房地产有关的税金及其