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怎么才能做好文旅项目及如何理性看待中国旅游市场的投资机会 笔名：PLUS澎润 PLUS周二的“文旅入门篇”希望已让大家对文旅有了不一样的了解！那么今天，小编就来点有深度的干货吧！ 听人谈“文旅投资”无数，却总感觉雾里看花，但你现在只要3分钟读完这篇文章，这个看似高大上且距离感的“文旅投资”，“高富帅白富美”秒变“枕边人”！ 文旅真的那么热吗？ 文旅虽热，但危机四伏： 在利好政策导向之下，全国各地掀起了一波文化旅游产业园建设热潮。北京、上海、广东、山东、江苏是文化旅游产业园发展最快的省市。 文化旅游产业园是随着文化创意产业和旅游产业的快速发展而出现的新型事物，兴起和发展的时间较短，在快速崛起的同时也暴露出了种种问题： 1. 盲目建设。各地一哄而起建设文化产业园，规划不够、创意不足，导致园区重复建设严重，造成了资源的极大浪费和行业的恶性竞争； 2. 圈地现象严重。文化产业园的建设大多是在地方政府和地方开发商的共同介入下得以形成。许多产业园没有构建科学的盈利模式，仅仅是打着旅游产业开发的旗号，抢占土地资源，拿到土地后大张旗鼓的开发地产； 3. 产业化水平低下。一些产业园没有构建良性的产业体系，产出效益很低。政府特殊政策和卖地、租地度日，很难形成可持续发展的局面。 2019年投资文旅到底赚不赚钱？ PLUS分享文旅投资者的声音： “2018年全年国内文旅项目投资及签约接近4万亿，如此巨大的