精装修房土建总包与精装分包交接面工程验收标准.xlsVIP

交接面工程验收标准 序号 质量、技术标准 室内净开间 面层外观质量（不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷） 室内净高度 室内进深 铝合金门窗 入户防盗门 防水工程 强电系统 验收内容 面层外观质量（不应有爆灰、裂缝，表面应光滑、洁净） 推拉窗不得脱落，门扇应开关灵和，关闭严密，无倒翘 窗子排水孔是否打通，厨房到生活阳台推拉门的排水口是否打通 门窗框、扇垂直，不弯曲，门窗下框塞缝密实，无下坠现象 外墙面无渗漏，外窗及周边无渗漏 厨房、卫生间、阳台等防水地面，无渗漏、不应有倒泛水和积水现象，排水顺畅 玻璃无污染，无破损，无划痕，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀 玻璃无污染，无破损，无划痕 门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象 型材表面平整光洁，无严重划痕，没有开裂或断裂现象，五金件无生锈现象 密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露 屋面无渗漏，无积水 弱电系统 给水系统 明铺热水管道须做保温处理，保温套管接缝严密，无脱落，热水管无外露 排水系统 排水管通水试验合格，无堵塞 排水管坡向、坡度正确 燃气管路 出外墙洞坡度内高外低，符合设计要求；多余的外墙洞须封堵严实，无渗水 门窗框四周抹灰层阴阳角方正顺直，允许偏差值（4mm），无大小头，与门窗框边距离四周相等，不见连接件。 标高线 备 注 偏差为实测值与设计值之差，极差为实测值中最大值与最小值之差 清洁 配件齐全，安装牢固，无生锈现象 有暗敷设的管道，应在地面、墙面弹线标出管道敷设位置走向 门套垂直度误差不超过4mm 钥匙开锁,顺利开启 门窗两边收口小垛，阴阳角方正顺直，允许偏差值（4mm），无大小头，两边宽度相等 阳台栏杆、护窗栏杆 清洁干净，包括消防楼梯间、管道井、强电井、屋面等部位 工区防火门 防火门框、门扇油漆合格，无明显划痕、缺损等质量问题 五金件齐全，开关灵活 通道防火门扇拆除，集中堆放，待精装完工后进行二次安装、调试 油漆光滑、美观，无明显划痕等质量缺陷 开关、插座的点位、数量以及线管已按照精装施工图纸预埋，预埋管通畅；建议不穿电线，需穿好引线 插座的点位、数量以及线管已按照施工图纸预埋，预埋管通畅；建议不穿电线，需穿好引线 厨房的给水点位出墙15mm，卫生间的给水点位出墙15mm 排水管安装牢固，无破损，管口都必须高出±0以上100mm，且密封严密 燃气管进厨房管道走向根据精装施工图放线、定位进行安装，同时确定燃气管道走向方案（明还是暗） 生活阳台建议保留外墙饰面，不进行二次装修，否则燃气表安装需要考虑贴砖厚度，以及墙砖施工需要拆除燃气管，进行二次安装，存在漏气隐患 燃气管安装牢固，进户管需要考虑吊顶标高，在吊顶以下100mm，同时保够热水器的安装尺寸，热水器的排烟管易伸出外墙 预埋外墙洞口 空调洞位置、大小、数量正确，符合设计要求，满足功能需求 淋浴房地漏位置设置在淋浴龙头正下方，地漏口离墙150mm 同层排水管需要做泄水口，泄水口横向敷设，距地100mm 日期：2017年9月 门洞精洞口尺寸 精装修房土建总包与精装分包交接面工程验收标准 厨房、卫生间开关插座底盒点位需要出墙面15mm，预留出贴砖尺寸 两个、三个一起的开关、插座（含弱电），预埋底盒尺寸详见精装施工图纸，现场打样，高度和底盒之间距离无正负偏差，确保面板安装后衔接紧密、美观、无漏缝现象 空调插座高度距顶板0.6米安装，点位详见精装施工图 户内可视对讲机安装位置正确，无倾斜，可视对讲户内机高度为1300，可视对讲机、底座须拆除统一存放，后期安装根据精装饰工作完成进度情况进行 网络、电话插座高度为300mm，电视墙预埋Ф50导管连接用白面板高度为300/800；同一空间、同一高度的插座必须和强电插座为一个尺寸，高度无正负偏差 厨房燃气探测器预埋底盒在结构板上（吊顶面层） 厨房电饭煲插座高度为1100，考虑不应少于3个（预留烤箱插座、电热水器插座），冰箱插座高度为1100，抽烟机插座高度为2100，净水器+消毒柜插座高度为600，气体探测器插座预留在结构板上（吊顶内） 生活阳台插座必须与天燃气出气管口距离保够300mm，热水器、洗衣机插座高度为1300（洗衣机给水龙头高度为1200） 厨房水槽给水高度为550mm，热水器给水高度为1300mm，水槽和热水器的水管桩头中心间距200mm，冷、热水出口必须平行，高度无正负偏差 阳台洗衣机给水高度为1200mm，拖布池给水高度为1000mm 卫生间洗手台电吹风插座高度为1300，马桶盖加热垫插座高度为300，取暖器开关高度为1300（靠门洞口100） 卫生间洗面盆给水高度为550mm，水管桩头中心间距200mm，冷热水出口必须平行，高无正负偏差；淋浴给水高度为1000mm，给水点位应在精装施工图纸设计墙面中心，淋