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本章考点精讲
五、土地 纳税义务人、征税范围和税率（★★）
（一）纳税义务人
1.不 人与自然人；
2.不论经济性质；
3.不论内资与 企业；
4.不论部门。
（二）征税范围（★）
1.基本征税范围——征收的标准：
（1）转让的土地使用权是否为国家所有；
（2）土地使用权、地上建筑物和附着物是否发生 转移；
（3）转让房地产是否取得收入。
【提示】
①土地 的征税范围仅指土地使用权的转让（二级市场）而不是出让（一级市场）；
②转让的
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