某地产物业服务集团总经理团队专题培训.pptVIP

 第三节 装修管理 第六十三页，共一百一十九页。 概念：物业装饰、装修管理是通过物业装修装饰过程的管理、服务和控制，规范业主、物业使用人的装饰装修行为，协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正，从而确保物业的正常运行使用，维护全体业主的合法权益。  第六十四页，共一百一十九页。 一、装饰装修流程： 1、向物业提出装修申请，领取《装修备案申请表》，提供相关图纸资料 ↓ 2、房屋装修需拆改墙体、增加使用荷载，改动门窗等装修行为的，凭借《装修备案申请表》向当地建设局（或房地产管理所）申请备案↓ 3、取得政府部门的备案书后，至物业备案，填写相关装修资料签订《装饰装修管理协议》↓ 4、通过审核后，物业发放《装修进场许可证》↓ 第六十五页，共一百一十九页。 5、缴纳相关费用（装修垃圾清运费）↓ 6、装修进场前验房↓ 7、装修施工队进场↓ 8、装修阶段日常巡视、检查↓ 9、装修完工清场，检查公共部位、公共设施等完好情况 第六十六页，共一百一十九页。 二、装饰装修需提供资料 1、房屋所有人或使用人身份证原件及复印件 2、房屋产权证明（产权证、购房合同）复印件，非产权人申请装修，提供经产权人书面同意的委托书 3、室内装修平面布置图 4、装修公司资质证书和营业执照复印件各1份 5、装修人员上岗证复印件1份、身份证复印件2份