售后返租税务处理及经典案例分析.pdfVIP

售后返租的税务处理及经典案例分析 所谓的售后返租，就是开发商在销售商品房时，约定以购房合同的 折让优惠后的价款为成交价，同时与购房者签订该房的租赁合同，要求购房者在 一定期限内必须将购买的房屋无偿或低价交给开发公司，由开发公司统一经营， 经营收益归开发商。售后返租的税务处理主要涉及到企业所得税、个人所得税、 房产税、土地增值税和营业税的处理，下面以案例分析的形式分别给予介绍。 [案例]： A公司是一家外资商业地产公司，采用售后返租方式销售商品房。开发商与购房 者同时签订房地产买卖合同和租赁合同，约定商品房按优惠价85万元（即总价 100万元的85%）