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土地增值税清算中如何计算增 值额和税款 土地增值税清算中如何计算增值额和税款？ 深圳福田区黎先生咨询：土地增值税清算时，对非直接销售和自用房地产的收入如何确定土地增值税的扣除项目？ 深圳地税回复：根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）、 《深圳市地方税务局土地增值税征管工作规程》（深地税发〔2009〕24号）的规定，房地产开发企业将开发产品用于职工福利、 奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房 地