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工程施工分包合同 甲方： 乙方： 甲方在阳华路南华小区31# 建房屋一栋，建筑总面积约300 平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同： 一、承包方式 采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。 二、承建项目 乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。 广州市建设工程施工合同模板一 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 根据中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，结合工程的具体情况，签订本合同。 第一条　工程项目 (一) 工程名称：________________________________________________ (二) 工程地点：________________________________________________ (三) 工成内容：______层栋，建筑面积____________平方米，其它 (四)承包范围：按甲方提供的工程施工图纸规定内容：__________________ (五)乙方分包工程：由乙方分包的工程必须另签合同。 (六)承包方式：________________________________________________ 第二条　工程造价(预算或概算)人民币大写：____________万元，其中土建____________万元，安装____________万元。 工程造价在乙方编出工程预算书送达甲方三十天内审复，逾期视作同意，并按审定的预算造价为调整合同造价。 第三条　工期 (一) 按定标规定工期为______天(日历天)，自______年____月____日至______年____月____日竣工验收止。实际开工期以甲方办妥本合同第七条规定的建设批文，办妥城监标牌，送达乙方之日起 天内起计，并以双方现场管理代表签字为准。 (二)开工前______天，在具备施工条件下乙方向甲方发出开工通知书，每个单项工程工期的起止日期为________________________ 在履约过程中，根据变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力等因素所延误的工期，经甲、乙双方签证认可后调整，以此确定竣工日期。如甲方提出赶工________________________________________________ 第四条　工程质量标准和保修期 (一) 工程质量标准按国家现行施工规范验收规范____________________ (二) 工程保修按建设部有关规定执行，保修期为一年，其中安装工程半年。保修期自竣工验收签字之日起计。 第五条 材料设备供应 (一) 工程所需材料及设备由______方采购供应至________________________场地(仓库)。 (二) 工程所需材料及设备______由方采购供应至________________________场地(仓库)。 (三) 材料设备应附有出厂合格证明。如一方对材料设备有异议，应进行检验。如检验合格，检验费用由持有异议一方负责，否则由采购方承担。 (四) 工程材料和设备差价的处理办法：______________________________ (五)施工中，由于工程设计变更造成乙方采购的材料、设备不适用，甲方需按材料设备的实际采购价格，回收全部不适用的材料和设备，或经乙方同意，由甲方给予适当的补偿后，不适用的材料设备由乙方自行处理。 第六条　工程款支付和结算 (一)甲方将工程款按本条款规定划入乙方帐户： 帐号：______________________________ (二) 根据中国人民建设银行有关规定，甲方在合同生效后 天内，按以下规定额度向乙方预付备料款： 1. 建筑工程按当年计划工作量35%; 2. 安装工程(包括设备安装，水电安装)按当年计划工作量(扣除设备价值)的40%; 3.______________________________________________________ (三) 工程款支付方式： 1.工程进度达到50%以前(保括50%)，按每月完成工程量付(收)进度款;当工程进度累计超过50%时，每次按当月完成工程工作量的______%付(收)款。 2.工程累计进度达到______%时，按合同工程量付(收)款______%;进度达到______%时付(收)款______