长沙公寓市场调研分析报告.pptx

;;;政策推动商务公寓市场走热——住宅限购政策;;;回顾长沙公寓市场-供求关系;回顾长沙公寓市场-主力面积段;回顾长沙公寓市场-主力面积段;回顾长沙公寓市场-单套成交价;0 0;2017长沙公寓市场行情-70年产权;2017长沙公寓市场行情-40年产权;2017长沙公寓市场行情-40年产权;2017长沙公寓市场行情-40年产权;2017长沙公寓市场行情-40年产权;市场由冷变热 往年的公寓市场低迷，成交量小，库存大，但随着2016年房地产市场的全面回暖，住宅公寓成交量 直线上升，哪怕2017年住宅限购后，商务公寓市场又继续走热。 政府的政策对市场作用明显 2016年贷款利率创历史最低，住宅的首付仅仅两成，房地产市场回暖，70年产权住宅性质公寓成交 量直线上升。2017年对住宅产品限购限贷，70年产权公寓成交量急剧跳水，40年产权商务公寓不限 购而成交量大涨。 小面积低总价的公寓最受欢迎 面积30-60平米，单套成交价20-50万的公寓，最受投资客户欢迎，占市场成交量的绝大部分。 公寓单价已呈高位运行趋势 近一年来，40年产权商务公寓由均价6000元/㎡上涨到11000元/㎡，然后价格基本保持9000-10000 元/㎡左右波动。;;;;公寓样本指标分析——体量和户数;公寓样本指标分析——主力面积段和单套总价;公寓样本指标分析——月均销售和销售团队;公寓样本指标分析——装修状况和产