房屋租赁合同协议书【简易版】.docxVIP

房屋租赁合同范本，房屋租赁合同协议书【简易版】 租方（甲方）性别：—年一月一日出生 承租方（乙方）性别：年一月一日出生，身份证号码： 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于—市—街道—小区一号楼号的房屋出租给 乙方居住使用，租赁期限自 年一月一日至一年—月一日, 计一个月。 二、本房屋月租金为人民币一元，按月交。每月月初15日 内，乙方向甲方支付全月租金。 (4)承租人为一人时，如其在租期内死亡，共同居住人可以要求合同继续履行，办理更名手续。 5、租金及交付方法。 私有房屋租赁，由租赁双方按照房屋所在地城市人民政府规定 的私有房屋租金标准，协商议定;没有规定租金标准的，由租赁双方 根据公平合理的原那么，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定，不 得任意抬高。 租金的交付方式，即租金是按月、按季还是按年支付，交付的 具体日期也应在合同中明确。 6、修缮责任。 修缮房屋是出租人的一项义务，指的是出租人在整个出租期间 对房屋有进行必要修缮的义务。所谓必要即指：房屋必须使承租人能 够依双方约定使用并收益。修缮的范围包括:房屋自身及其附属设施, 以及其他属于出租人修缮范围的设备。共有房屋的修缮应由房屋共有 人共同负责，合理分担修缮费用，不得互相推诿。承租人应协助出租 人检查、修缮所承租的房屋。出租人确实无力修缮的，可与承租人协 商，由承租人垫款修缮;出租人如不在本市或拖延不修的，经所在地 房管部门勘察，确需修缮的，可由承租人代修。修房的垫款和代修的 费用，可以抵扣房屋租金或由出租人分期归还。 7、变更与解除合同的条件。 我国法律明确规定了房屋租赁合同的变更与解除的法定条件。 有以下情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合 同： Q）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的; (2)因不可抗力致使合同不能继续履行的; (3)当事人协商一致的。 8、转租的约定; 9、违约责任。 什么情况下出租人有权单方面解除合同? 在租赁期限内，承租人有以下行为，出租人有权解除合同，收回房屋： Q)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借; (2)承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益; (3)承租人累计六个月不交租金的。 要续租怎么办? 租赁期满，租赁合同终止，承租人需要继续租用的，应当在租 赁期限届满前3个月提出并经出租人同意，重新签订租赁合同。 关于押金 房客通常不会像对待自己的财产一样保护那些租来的东西。所 以，押金就是对租房人的一种制约。 押金的金额一般是两个月的租费，这是因为： Q)如果租房者付不起一个月的租金，房东可以从押金中抽出这 个数额的钱。 (2)如果在租用到期时，有任何重大的破损发生，房东可以使用 剩余的押金作补偿. 为防止到退房时双方对房屋的原始状态有分歧,租房者应该在 租约签订之前做好预防措施。应该好好看看整个房间，检查任何可能 有问题的地方。 以下是一些必须仔细观察的地方： *门锁：它们是否易于开启?房东是否在上一个房客搬走后更换 了门锁? *烟雾报警器：房间里有没有?是否工作正常? ★墙壁：有没有记号、凹痕、划痕、裂缝等等等? *管道：有没有生锈? ★漏洞：厨房的水槽底下、前门的边上、天花板、以及整个浴室, 检查这些地方是否漏水。 *瓷砖：有没有脱落?形状有没有受损? ★门：油漆是否均匀?有没有记号、凹痕、划痕、裂缝等等等? ★地毯：是否褪色?有没有污点? *涂料：是否平滑?有没有剥落? 任何在将来会带来问题的地方都应该被记录下来。最正确方法是 把这些地方都拍下来，并对所有的照片进行描述，然后房东和房客分 别在记录上签名并标明日期。在签订租约前，应该要求房东写下他是 否退还押金的各种条件，以保证在租借合同中没有允许房东以任何含 糊理由抽取一定押金的条款。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、 费、 物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时, 乙方须交清欠费。 四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得 甲方同意，并承当装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢 复原状。 五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，那么须提前1个月向甲 方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，那么续签 租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通 知对方，经双方协商后签订终止合同书。假设一方强行中止合同，须向 另一方支付违约金元。 七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。 八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之 日起生效。 甲方：联系 ： 乙方：联系 ： 一年一月一日 【房屋租赁合同范本简单版二】 甲方（出租方）身份证号码 乙方（承租方）身份