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商铺定价方法之 ——租金回报率倒推法 如何对商铺物业进行合理定价，以保证日后商铺的顺利销售，是一个难点，也是一个值得业 内人士探讨的话题。 在通过查阅相关书籍结合自身对中小城市及县城房地产项目的调研分析，认为，回报率计算 方法能够较合理的对项目进行价格分析。 方法简述： 1、对项目周边类似新增项目及存量项目进行调研，得出销售价格及租金水平。 2、通过调研，得出同类型项目市场接受程度较高的销售价格范围。 3、对调研项目进行分析及租金投资回报率计算，并预测本项目的租金水平及租金投资回报 率。 4 、得出初步销售价格。 5、与周边类似项目进行比较，进行因