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签订商品房购房合同考前须知范文 在现今房价越来越贵的情况下，买房子可以说是一件大事儿，在签订购房 合同是一定要谨慎仔细。那么买房签合同考前须知有哪些呢?具体详情可以点击 商品房合同〃观察更多相关的购房合同参考。 签订商品房购房合同考前须知1、首先看开发商是否具备“五证〃 五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是 建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫〃五 证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有 土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待“五证〃?交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一 个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原那么 上就没有问题，非常是预售许可证。非常要提醒的是，购房者在观察五证的时候 一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是 在预售范畴之内，以确保将来顺利的办理产权证。 2、使用规范的合同文本 一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并遵照文本中所列条款认 真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还 交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定 是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。 这个步骤