中海地产济南公司交楼样板指引试行版.docx

济南公司交楼样板指引（试行版） 第一部分 过程验收及业主投诉常见问题 1、相邻入户门开启、入户门和公区管道井门开启是否会发生碰撞；入户门居中还是靠一侧安装方位的确定。 2、厨房内燃气穿墙管及穿楼板是否封堵。 3、排风口、排水管道是否低于窗户上口，影响吊顶安装。 4、考虑安装空调要求窗扇开启面积是否足够。 5、毛坯交楼不贴砖涉水房间或阳台的地漏预留高度是否满足使用需要。 6、涉水房间或阳台的防水涂料涂刷范围是否准确。 7、户内栏杆的安装高度是否满足消防要求或在消防高度要求范围内窗户固定扇是否使用钢化玻璃（具体以划区质监站的要求为准）。 8、空调冷凝水管支管高度是否统一，对外立面效果有无影响。 9、单元门楼立面造型是否过高，影响小业主室内采光通风。 10、外立面大线条造型是否遮挡视线影响到户内采光。 11、结合景观图纸考虑室外景观堆土是否影响室内采光。 12、具备条件的情况下，户内的冰箱电源单独回路，避免出现总开关关闭后影响住户的使用。  第二部分 交楼样板施工参考 翱为确保公司按入伙交房的顺哀利矮，爱也为营销制定摆小业主合同风氨险提示艾提供依据，同巴时为氨规避拌小芭业主投诉风险昂，绊就此傲选取白较好的捌照片百供皑项目胺交楼样板案施工参考。 俺 吧 哀 把 盎 爸管根封堵后安扮装管线定位安傲装 扮 碍 鞍 安暖气片安装前百弹线定位 爱 把 艾 蔼 碍管道铺设区在班地面标记奥 把 案 胺 霸 吧卫生间防水外凹翻至侧墙面 氨 隘 澳 艾 碍墙面稗成活鞍做法分层展示绊 按 鞍 阿 爸墙面弹出绊标高埃控制拔线弹坝及保留暗实测数据 埃 版 昂 叭 巴 拔安装点位标识哀1 柏 霸 背 埃 皑 跋 拔 稗安装点位标识啊2 癌 哎 坝 办 阿 拜 吧安装点位标识澳3八 癌 绊 跋 捌 碍 霸竖向管道明显昂标识稗 挨 艾 半暖气片安装邦 哎 捌 鞍 唉 翱 蔼 岸 扒阴阳角顺直且瓣标识 爱 扒 敖 爸 瓣 俺成品保护1 背 百 伴 鞍 败 奥 袄 成品保护2 爸备注：以上照埃片示意的做法吧及厚度以项目跋实际施工图纸板为准。 拔 矮 挨 半 扮 安 摆 澳 班 爱第败三半部分 翱提示关注 扒每班组每户型俺各一套房，班需按照营销合安同要求的交付百标准全部盎施工完成百。 扒1、氨预留洞矮和线盒周边半腻子面整齐，拜管道及暖气片埃后的腻子需全矮部施工完成，半不能遗漏。 般2、外门窗阿排水孔应保持班通畅爱，疤窗户开启应考班虑按老年人的埃使用方便。 班3、挨考虑业主封闭办阳台的需要，敖开敞阳台的栏岸杆安装应耙检查摆进深尺寸挨；户内栏杆的敖固定牢固。 霸4、笆点位布置美观罢实用；背安装线管标识败清晰统一，标懊高明确。 佰5、笆防水部位及有搬管半道搬部位做癌明确拌标识摆，做到建筑图八纸做法及业主胺装修前的准确稗提示。 跋6、袄交付标准地面拔材质交接处的鞍合理拜性检查。 隘7、拔空调预留孔安位置及开关插靶座的布置唉应隘考虑凹方便叭业主柏使用敖。 吧8、厨房的灶扳具、水槽，卫氨生间的洁具、熬隔断等空间的叭实用性办布置邦。 唉9、太阳能预耙埋固定暗安装阿是否足够牢固靶。 败10跋、笆交楼样板户内癌的拌入户门、栏杆皑、窗户、洁具疤等做好成品保佰护，避免划痕癌和碰伤。 傲中海地产济南芭公司 项目事务部 爱2015年2案月翱11颁日 柏 芭 爱 艾 昂 白 颁 蔼 摆