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装饰装修工程监理实施细则 监管规则审核表 首先审查 监管规则名称： 常见的页 审核内容 工程经理审查意见 1 、监管手段是否完备 2 、主要控制点是否合理，目标是否明确 3 、项目公司的主要审计意见 工程部工程师： 工程经理： 监管规则和方案会签表 会签审批栏 专业监理工程师 会签意见： 签名： 年月日 总警司 审批意见： 签名： 年月日 目录 TOC \o 1-3 \h \u 一、项目概况 1 2. 编译依据 1 三、监督执行标准 2 4、监管管控要点 2 五、装修装修工程监管办法和办法 7 六、各子项目监理工作重点及验收标准 22 7、部分工程质量验收 48 八、常见质量及相关问题的防控措施及对策 49 9. 附件 90 监督检查点和标准 132 项目概况 1、本项目室内装修需要几类业务？各种业态的室内装修都涉及哪些功能？主要设计指标是什么？主要材料的技术指标？ （可以在设计文件中找到） 二、本项目装修特点、重点及难点 2.1 工程特点： 2.2 要点： 2.3难点： 编译依据 根据《中华人民共和国建设法》、建设部《建设工程监理规范》、有关部门对监理项目的批复文件、《监理方案》实施的具体目标，结合总部承担的监理项目的实际情况，以及施工组织设计，针对各专业项目相关的标准、设计文件和技术资料，制定本细则。 施工监理合同和批准的监理计划； 业主与承包商签订的施工合同及其附件； 室内装修（样板间）设计专业施工图及说明； 国家和地方现行的相关规范、法规和规定： 《建筑工程监理规范》GB50319-2013 《室内装饰工程质量规范》QB1838-93 《建筑工程饰面砖施工及验收规程》JGJ110-2008 《建筑装修工程施工及验收规程》JGJ/T29-2003 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011 设计执行规范 《建筑装饰工程质量验收规范》GB 50210-2013 《高级建筑装饰装修工程质量检验评价标准》DBJ01-27-2003 《土建工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010 《建筑室内装饰设计防火规范》GB5022-95（2001年修订） 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009 《建筑工程施工质量验收标准》GB 50300-2011 《建筑物室内装饰设计防火规范》GB 50222-95 《建筑设计防火规范》GB 50016-2006 《高层民用建筑防火设计规范》GB50045-95（2005年版） 《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 《低压配电设计规范》GB50054-2011 《住宅建筑规范》GB50368-2005 《住宅设计规范》GB50096-2011 《建筑结构荷载规范》GB50009-2012 《钢结构设计规范》GB50017-2003 《建筑物抗震设计规范》GB50011-2010 《金属石材幕墙工程设计规范》JGJ113 设计执行标准 室内装饰装修材料用人造板及其制品甲醛释放量限值 GB\187680 GB18681室内装饰材料用溶剂型木器涂料中有害物质限量 GB18682室内装饰材料内墙涂料有害物质限量 GB18683室内装饰材料胶粘剂中有害物质限量 GB18684室内装饰材料和木家具中有害物质限量 室内装饰材料和壁纸有害物质限量GB18685 GB18687 室内装饰材料地毯、地毯背衬和地毯胶粘剂中有害物质限量 建筑材料放射性核素限量 6566 监督执行标准 万达集团20**年度合格供应商品牌库（或自有品牌库）； 《万达集团（或业主）出售（持有）物业室内环保装饰材料技术及检验标准》 《万达集团（或业主）消防安全物资设备使用管理规定》 国家验收标准。 监管重点 装修装修工程的监督控制重点是对现场使用的材料的品牌库、材料外观、材料质量证明文件的资质和完整性检查；检查实施过程的安全性和牢固性，以及结果的功能性和外观。审美检查。 针对一流工程装修工程各项控制目标，督导实施事前控制、事中检查，紧盯关键环节，事后检查纠正偏差，动态或周期性进行以事前控制为基础的监督管理。在监管过程中，针对不同事件分别采取有效的组织措施、技术措施和经济措施，促进各环节控制目标的最终实现。 在控制过程中，监理工程师首先要进行分析论证，确定计划值，作为监理依据。在监理过程中，不断收集实际数据，将实际值与计划值进行对比，有针对性地采取各种有效控制措施，确保工程顺利进行。目标得以实现，并不断向业主提供报告。 监理工程师需要对整个施工过程进行动态控制，提前分析预期的计划目标，判断可能出现的偏差，并立即采取措施，防止偏离目标并积极控制。如果发现目标偏差，应立即采取纠正措施予以纠正；如果