《前期物业服务合同(示范文本)》意义分析.pdfVIP

三知了文档，点击可编辑 《前期物业服务合同（示本）》意义分析 前期物业管理的灭火器 《前期物业服务合同(示本)》意义分析 文/康琪雪 近年来，随着物业管理行业的快速发展，相关各方的 矛盾、纠纷也呈上升趋势，特别是前期物业管理阶段，由于 是建设期的业主 (建设单位)向最终业主(住户)过渡的物业 管理，各种问题尤为突出。我们可以通过以下两个案例窥见 一斑。2021年7月，福州市海景花园业主因对老管家信物 业管理公司不满，决定结束前期物业服务合同，另与新三泽 公司签定新的物业服务合同。但信公司以当初签定合同的是 开发商，必须由开发商提出移交为由拒绝被炒鱿鱼，甚至 出现流血冲突。2021年1月，上海锦灏佳园发生业主与物业 管理公司剧烈冲突事件，业主的不满归结为：小区不开正门， 不论步行还是机动车只能走侧门，给业主造成极大不便 ;物 业管理公司强行拆掉业主封露台的栏杆 ;绿地被物业管理公 司改成停车场;公共维修基金帐户使用情况一直未公开 ;破 坏业主之间的联络等等。2021年9月1 日，《物业管理条例》 正式实施，为物业管理活动提供了有力的法制保障，在此基 础上颁布的《前期物业服务合同(示本)》也必将成为熄灭物 业管理纠纷火焰的一股清泉。