装饰装修管理协议（示范文本）.docxVIP

附件2装饰装修管理协议 （示范文本）甲方（住宅装修管理方）： 社会统一信用代码： 法定代表人：委托代理人： 住所： 联系 ： 乙方（业主、物业使用人）姓名： 联系 ： 装修住宅地址： 丙方（住宅装修施工方）： 社会统一信用代码： 法定代表人：委托代理人： 住所： 联系 ： 为加强对住宅物业的装饰装修管理，规范住宅物业装饰 装修行为，根据《黑龙江省住宅物业管理条例》（以下简称 《条例》）、《住宅室内装饰装修管理方法》（建设部令第no 号，以下简称《方法》）和《管理规约》（《临时管理规约》） 的相关约定，甲、乙、丙三方经协商，就住宅装饰装修期间 的管理事项，达成如下约定，以共同遵守。 第一条住宅装修的基本情况L住宅建筑面积 平方米；结构类型：O 2.装修施工期 天，预计自 年—月—日至年 月 日。 第二条 甲方按照有关法规规章规定和《物业服务合同》 （《前期物业服务合同》）约定，对乙方及丙方装修住宅的行 为实施日常检查和管理，以保障房屋平安、维护共用设施设 备的正常使用和相邻业主的正当利益。 .应当将装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿 的部位、考前须知和《住宅装修须知》（以下称《须知》）等 告知乙方及丙方，对进入物业管理区域的丙方人员进行《须 知》的宣传，办理装修施工人员的小区临时出入证，指定建 筑垃圾集中堆放点（填写装修垃圾投放点位置）等。 .应当不定期检查丙方人员进入小区的出入证，如发现 证件过期，应及时办理续期手续，对无证装修施工人员应当 拒绝其进入小区从事施工活动。 .应当于丙方装修施工期间，实施每天不少于一次的入 户现场巡视和检查，对发现违规违约装修行为的，应及时采 取劝阻、警告、发出书面整改通知等措施。 如乙方及丙方整改不及时，为保障相邻业主利益不受到 侵害，应采取相应有效措施，如收回小区临时出入证、责成 相关施工人员退出小区等，直至乙方及丙方改正，再办理确 认手续为止。对施工不当造成共用部位或共用设备设施损坏 的，应当催促责任人及时修复、赔偿。 对劝阻、制止无效的，应当在二十四小时内报告业主委 员会（物业管理委员会）、街道办事处（乡镇人民政府）或 者有关县级行政主管部门。 第三条 乙方及丙方应当严格遵守国家和省市相关规定、 《须知》和本协议的相关约定，办理住宅小区临时出入证等 方可开始施工，且应当配合甲方入户巡查。 .乙方及丙方有权从甲方获取装修物业的结构、共用设 施设备等相关情况。对甲方提出超越政策法规和本协议的不 合理要求，乙方及丙方可以拒绝。 .施工人员进入小区，自觉佩带出入证，人员有变动， 应主动办理变更手续。施工人员须文明规范施工，服从甲方 人员的管理，不得影响相邻业主或使用人的正常使用。 .维护房屋外观统一，不得擅自安置空调室外机、封闭 阳台和安装防盗栅栏、外伸晒衣架、遮阳棚、花架等。不得 违反《条例》规定的禁止行为，因装修不当造成相邻业主房 屋或共用部位损坏的，应承当修复、赔偿等责任。 .施工期间应采取有效措施，减轻或防止施工过程中对 相邻业主或使用人日常生活造成的影响，每日18时至次日8 时以及法定节假日（不含双休日）全天，不得从事敲、凿、 锯、钻等产生噪声的施工作业。如物业管理区域的《管理规 约》（《临时管理规约》）关于限制装修时间的约定严于本款 规定的，从其约定。 .施工期间应关闭分户门，不得在公共走道堆放建筑材 料、建筑垃圾。应自觉维护小区公共秩序，不在共用部位乱 写、乱划、乱画，保持环境整洁。建筑垃圾应袋装化，并按 规定时间运送垃圾，集中在指定地点堆放，搬运材料或垃圾 后应负责及时清扫，保持公共部位清洁。 .施工人员需住宿的，应当经业主同意并至小区物业管 理处登记，同时确保相邻业主或使用人不受阻碍。 .施工期间，应当接受相邻业主、业主委员会（物业管 理委员会）和甲方的监督，对公共区域（包括门厅、电梯厅、 电梯、楼梯、廊道等）应采取必要的防护措施。 .施工完成后，应向甲方提供住宅装修管线布置图等资 料、退还小区临时出入证。 .涉及历史文化风貌区和优秀历史建筑的装饰装修活动, 还应当严格遵守相关法律法规的规定。 . 第四条相关费用 甲方在本物业管理区域内向业主、物业使用人提供装 修垃圾驳务，具体从（填写装修垃圾暂存地址）驳运至（填 写装修垃圾投放点地址），按照已在本物业管理区域内公 示的价格标准人民币 元/而收取服务费用，共计收取装修垃圾短驳服务费人民币—元。 第五条违约责任 .甲方未按本协议的约定为乙方及丙方办理相关装修手 续的，应承当延误工时的责任。 甲方不履行管理职责，故意刁难乙方及丙方，造成损失 的应当赔偿。 .乙方及丙方擅自调换装修施工人员不办理小区临时出 入证的，甲方可拒绝其进入小区从事施工作业，由此造成的 损失由乙方及丙方自负。 . . 第六条 本协议在履行中假设发