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旅游项目的融资途径doc8 旅行资源开发，应以一个市场化的企业作为主体，我们能够称为开发商。开发商能 够是国有企业，也能够是股份或民营企业，但应该是有限责任制的。 开发主体至少应拥有资源的开发经营权（一样为50年），亦可拥有土地使用权，以 及土地上除文物爱护单位外的相关建筑物的所有权。 开发商以自有资金投入企业，并拥有以上资产，由此形成了开发主体的资本构成。 以此构成为依靠，开发商能够从八个方面进行融资。 一、 银行信贷 银行信贷是开发商要紧的融资渠道。对旅行资源开发，能够采纳项目信贷的方式借 款。项目信贷要求自有资本投 25%以上，可向银行贷75%。开发商可使用以下资产作 为抵押或质押：土地使用权、相关建筑物的所有权、开发经营权、以后门票或其他收费 权等等。目前，银行尚无完善的对旅行资源开发进行贷款的金融工具，但已有企业尝试 开发经营权、以后收费权等质押的方法，并取得了成功。 1、 商业银行：质押、抵押 2、 政策银行： 1） 国家开发银行 2） 农业进展银行及中国农业银行 3） 中国银行及进出口银行 4） 贴息贷款 3、 卖方信贷：设备进口 4、 担保公司 5、 世界银行贷款 6、 国家间援助性贷款 二、私募资本融资 开发商对自身的资本结构进行