合同管理和合同谈判.pptVIP

合同管理与合同谈判 签订一个好合同 履行合同职责和义务 行使合同权力，维护合同利益 处理合同争端事宜，处理好合同各方的“伙伴关系”与“合作关系”，生产出令人满意的“最终产品” 第一页，共二十三页。 合同文件构成及其优先顺序 合同协议书 中标通知书 投标书及其附录 专用条款 通用条款 技术规范 图纸 已报价的工程数量清单 其他文件 第二页，共二十三页。 签订合同时合同条件谈判 合同条件的构成和顺序 开工条件 工程范围 技术问题和规范 比较方案 予付款 外汇比例 价格调整 索赔条件 支付条款 争端解决 第三页，共二十三页。 项目实施过程中合同管理与谈判 工程范围、工程变更和工程超支 工程延期和工期延误 业主风险 不可予见的外界条件 及时支付和支付延误 基本竣工和移交证书 缺陷责任期和缺陷责任证书 最终报表、书面结清单和最终证书 承包商违约 业主违约 索赔通知、索赔证明和同期记录 书面形式 第四页，共二十三页。 关系支付和创收 的几个重点问题 计量( Measurement ) 支付 工程变更( Variations ) 业主风险( Employer’s Risk ) 不可预见的外界障碍和条件( Not Foreseeable Physical Obstructions and Conditions ) 暂定金额( Provisional Sum)和计日工( Daywork) 索