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工商银行贷款种类 工商银行贷款种类、条件及流程 一、个人: 1、一手个人住房贷款 申请条件 在工行申请二手个人住房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件: 1. 售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证; 2. 房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。 申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料: 1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明; 2. 借款人户籍证明(户口簿或其他有效居住证明); 3. 借款人经济收入证明及职业证明; 4. 所购二手房的房产权利证明; 5. 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号; 6. 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告; 7. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件; 8. 贷款人要求提供的其他文件或资料。 2、二手个人住房贷款 申请条件 在工行申请二手个人住房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件: 1. 售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证; 2. 房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。 申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料: 1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明; 2. 借款人户籍证明(户口簿或其他有效居住证明); 3. 借款人经济收入证明及职业证明; 4. 所购二手房的房产权利证明; 5. 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号; 6. 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告; 7. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件; 8. 贷款人要求提供的其他文件或资料。 3、直客式个人住房贷款 申请条件 申请直客式个人住房贷款需具备的条件、需提供的资料，请参照一手、二手个人住房贷款相关介绍。 申请直客式一手个人住房贷款的，除提供借款人基本资料外，需提供以下关于所购住房的资料: 1.借款人与售房人签订的《购买商品房合同意向书》或其他购房意向证明材料; 2.借款人首期付款的银行存款凭条。 4、个人住房公积金(组合)贷款 申请条件 您申请个人住房公积金贷款须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应该具备的基本条件包括: (一)具有城镇常住户口或有效居留身份; (二)参加住房公积金并能正常缴交; (三)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; (四)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件; (五)有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款; (六)有符合要求的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; 申请个人住房组合贷款，只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人(主贷人)必须是同一人。 5、个人自建住房贷款 申请条件 申请工行个人自建住房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件: 1. 所建造的房屋设计合理，能够进行上市交易，变现能力强，且能够设定抵押; 2. 建房土地必须通过有偿出让方式取得,且借款人是国有土地使用权人; 3. 所建房屋取得有关部门立项批文，手续合法、完整、真实、有效; 4. 借款人(报建人)取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设 工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件; 5. 借款人已全部缴清土地款项，取得土地款项缴交凭证; 6. 具有自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划; 7. 所建房屋不存在产权纠纷。 6、固定利率个人住房贷款 申请条件 请参照一手、二手个人住房贷款申请条件。 7、二手房交易资金监管业务 申请条件 二手房交易各方无论是否向我行申请贷款，均可以办理交易资金监管业务。同时对于在我行办理二手房贷款业务的客户免费提供此项服务。 8、个人自用车贷款 申请条件 1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)至60(含)周岁之间。外国人以及港澳台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内连续居住满一年并有固定居所和职业，并提供一名当地联系人; 2. 具有合法有效的身份证明、贷款行所在城市的户籍证明或有效居留证明、婚姻状况证明或未婚声明; 3. 具有良好的信用记录和还款意愿; 4. 具有稳定的合法收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; 5. 能够提供银行认可的有效权利质押物或抵押物或具有代偿能力的第三方保证; 6. 能够支付不低于规定比例的所购车辆首付款; 7. 若为“间客式”贷款，还需持有与特约经销