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签署房子租借合同应要点注
意的问题
依据律师多年月理房子租借纠葛的经验，提示承租人为了减
少纠葛，签署房子租借合同的承租人务必应注意：
一、主体(出租人能否存在共有主体)明确、标的即房子明
确。即地点明确，建筑面积也应注明。
二、租期明确，不要写成“永远“，“长久”等字样。我国
《合同法》第二百一十五条：“租借限期六个月以上的，应该采纳
书面形式。当事人未采纳书面形式的，视为不按期租借。”
三、租借费支付时间和金额以及收费银行账号明确。分年、
季缴纳的，应该明确详细的缴费时间，还有租金上升幅度的约
定。
四、房子需要维修时，维修费的担当，假如不商定担当主体，则由出租人担当。
五、装饰装饰、扩建、转租权、转让费、房子抵押、全部权改动的商定。
六、出租人提早排除合同的违约金以及损失赔偿的商定。七、提早排除合同或租借期满后装饰装饰的残值损失赔偿约
定。
八、租借期满后承租人的优先承租权的商定。
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九、退回房子等卢律师提示的其余的重要商定。
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