保利杭州保利东湾项目营销策略及推广提案.pptVIP

实景前的大美 ? 阶段任务：在延续东湾大盘“尺度”基础上，进入湾区品质 生活。 ? 阶段目的：打造品质楼盘形象、扩大并深挖目标客群。 ? 重要营销手段：平面媒体、情景电台、创新小众媒体等。 阶段 １ 策略1、品质楼盘形象塑造 经过一个阶段的推广，我们来回顾一下之前 的推广感觉 湾区，弯 曲？ 从之前的推广来看，东湾整体大盘的气势已经明确，开阔的尺 度感，优美的视觉效果以及DBD后花园那种舒适和国际化的感觉。 但是…… 我们在下沙未来会面临很明显的同质化竞争，仅有的这些卖点 仍然不足以在竞争中脱颖而出 我们需要改变诉求的方 式 CBD后花园给人的感觉仍然太遥远，而且湾区生活的感觉仍然没 有清晰的诉求出来，在现阶段以CBD后花园的概念进行传播还是 缺乏冲击力 我们还需要改变形象定 位 同样，“DBD之后是湾区”的概念无法具有支撑一个86万方生活 城区的后续延展，项目的气质和包容性都还需要提升 我们需要从产品的角度来扩充项目的包容性和高度