泰禾上海院子提报.pptx

这是一个豪宅井喷的年代;也是一个豪宅气质缺失的年代;不是在卖价格 而是坚持为这座房子， 找到欣赏它的人;豪宅的背后， 是独特的气质，以及所 对应的生活方式;白羊广告 一家擅于营造豪宅气质 的整合机构;赋予高尔夫大宅;;;;;;;2016年初权威发布，上海豪宅成交TOP3;擅于营造豪宅气质的背后 源自对地 段、产品、客群的精准把控 最终形 成独特的品牌资产;正式进入上海院子时间;【一个故事】 陈凯歌与陈红同去参观北京院子，生于北 京的陈凯歌非常喜欢，而毕业于上戏的陈 红则并无太大感触。;无法回避的地域尴尬;;泰禾落子上海的首个院子系产品 显然，是一场自上而下的心智占领;如何让风靡京场的院子，在洋场被认可？;壹;上 海 居 住 变 迁 史;“花园洋房、独门独院” 其实就是上海的“院子” 是上 海人对于居住的最高追求;那个年代的风云人物，都有一座花园洋房匹配身份;那个年代的社会精英，对“独门独院”情有独钟;一直沾着贵气的院子， 在京场与洋场到底有何不同 ？;;;;;因 贵而不同 建立本土 化的“院子语系”就尤为重要;这个“院子语系” 就是 解决从贵气，到贵在的问题;贰;;;滨江之所以贵，贵在 “对浦江资源的占有”;与滨江/城央豪宅PK 关键在 “稀缺感”的比拼 “价值感”的丰满;梳理价值前 们感受一 下外界的非议;本案价值体系梳理;;中国人居文化倡领者， 亚洲国宅教父;;泰禾顶级产品系， 中国门第大宅典范;;紧靠中环，但并不简单的去绑定中环 而是挖 掘土地本身价值，赋予本案更纯粹的稀缺属性;百年前铜江湾人文滋养， 民国礼宾重地;第三代生态国际住区， 北中环重要功能组成区域;黄金中环，5年内;;五角场城市副中心积聚的万达、百联等高端商业 配套已达65万方;70万方都会罕有绿境，;高端全学龄教育资源，;;;上海经典居住形态， 井然街道尺度宜人;上海首例定制化朝向， 完美迎合季风气流;上海首个东西入户设计， 真正私享独门独院;;局部营造日式的禅意场所，打造纯粹、静谧氛围 售楼处借鉴东南亚风格，通过色叶植物、精致水 景等营造酒店式度假体验;;五重垂直绿化体系，;宫廷园林御用材质，;;海派新中式，;甄选进口石材，;178%??高附赠率，;;滨江壹十八236m2明星户型的客厅面宽也只做到了 5.1m;客厅与庭院无缝连接，;明四套房奢适居感， 海 2000万级豪宅绝无仅有;5米挑高地下室，;;这是正被重估的土地， 这是正被重识的院 子， 更是“久违上海的稀贵生活 所在”;定位;定位;叁;;;有什么样的人，就有什么样的价值 观，才会选择什么样的房子;KV