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第 PAGE 1 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 农村宅基地转让协议书 农村宅基地转让协议书1  甲方： 乙方：  住址： 住址：  身份证号码： 身份证号码：  经甲乙双方友好协商，将自己名下的宅基地转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守： 一、甲方将自己所有的位于***市***区***村孤家子屯宅基地转让给乙方；四至：东至齐宪德，西至刘春，南至耕地，北至道路：房间面积71.82平方米，长：12.6 米、宽：5.7米。  二、宅基地价款为人民币柒万元整(70000元)，一次性支付。  三、甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给乙方保管。  四、乙方可以对房屋开展装修、翻建、新建，甲方需配合办理相关报批申请。  五、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。如乙方需对房屋开展翻建、新建、改建、扩建的，甲方应当为乙方办理翻建、新建、改建、扩建手续。  六、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。  七、转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方开展地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：  1、乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息；  2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿；  3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿；  八、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，开于签订本协议之日将宅基地的批准手续或房产证交付乙方。  九、未尽事宜，由双方协商解决，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。  甲方、配偶及子女(签字)：  年 月 日  乙方(签字)：  年 月 日  村民意见(签字)：  年 月 日 农村宅基地转让协议书2  转让方：  （简称甲方）  受让方：  （简称乙方）  甲方自愿将坐落于____市华XX房产及宅基地一幅永久性有偿转让给乙方，经双方平等、友好协商，现达成协议如下：  一、房产及宅基地坐落于____市华XX，四至分界东至王X住宅，南至出场肆米，西至笪宅一线，北至调基壹米，房产上下两间及附房，土地面积131.6平方米。（因原华建97020号建设工程规划许可证已经登报作废，暂以此证为准，待重新领证后以新证载明为准）  二、转让金额：双方议定房产及宅基地使用权现价为人民币陆拾陆万整（660000.00元）。  三、付款方式：乙方分两次给付。第一次在双方在协议签字之日____日内付500000元，余款在协议签字之日两个月内给付。  四、甲方保证房产及地籍的产权真实合法，受托人应保证受托事务真实有效，并不对乙方的施工、建房权利产生阻碍。  五、产权归属：协议第一次付清款项之日起，房产及宅基地使用权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干预。  在乙方修建房屋过程中，所有费用由乙方担负。  六、乙方接收房屋后，在法律、国家政策允许的条件下，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需税收、费用由乙方担负。  七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理。  八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约，应赔偿乙方基建费、装修费、安装费等损失并按合同总价的30%赔偿甲方损失。如乙方违约，应按合同总价的30%赔偿甲方损失。  九、该房产及宅基地如被国家征收，所涉所有拆迁补偿、安置等款项均由乙方享有。  十、本协议一式两份，双方各执一份为据。  甲方：  身份证号：  受托人：  身份证号：  乙方：  身份证号：XXX 农村宅基地转让协议书3  转让方（甲方）：  受让方（乙方）：  甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：  一、宅基地基本情况  宅基地坐落于×××市、×××区、×××村集体规划小区。该幅宅基地四至为：南邻 ，北邻 ，西邻 ，东邻 ，面积×××平方米。  二、转让金额及付款方式  双方协商议定此幅宅基地转让金额为人民币叁拾万元整（300000.00元）。双方在协议签字之日