泰禾院子开盘前营销执行方案.pptx

广州泰禾院子开盘前营销执行策略方案;一线城市首驻，销售目标60亿，竞争激励之下，如何实现突围？;最远距离;线上;契合每个节点，不断制造营销噱头，市场渗透，步步为赢;热点至上—事件营销 娱乐至上—抖音/视频/知乎 内容为王—项目价值点充分挖掘，概念包装，转化营销语言 精准推送—大数据运用;紧跟节奏 解决障碍 制造气氛 彰显价值;将价值植入到营销的每一个环节，实现项目价值最大化;我们有什么？;;年度重大活动节点;营销推广铺排;第 一 阶 段：（品牌起势）泰禾来了？;动作一：悬念起势;画面2： XX(泰禾印章）将造一座城？;动作二：自媒体炒作;动作三：奠基典礼泰禾院线全球招标落地;动作四：视频发布再掀高潮;文化筑居中国;画面形式仅供参考，具体设计需结合项目实际元素及vi调整。;朋友圈定投乐居图钉精准人群定位投放;线下落地---外展点亮相定制礼品领取;动作四：线上展厅发布;动作五：自媒体炒作;场景式H5造势;泰禾品牌暨泰禾+战略发布;发布会前期联合今日头条精准投放;品牌发布会之前悬念画面示意; 泰禾院子 致敬世界的广 州;跟今日头条;画面形式仅供参考，具体设计需结合项目实际元素及vi调整。;动作五：自媒体炒作揭秘;;;;动作六：品牌发布会活动落地;动作六：品牌发布会活动落地;头条指数——数解建筑;抢占话题制高点;动作七：自媒体炒作;区域造势;将不利变为有利，包装板块新概念，定位为“增城中心板块”，同时联 合项目周边各大开发商联合炒作板块。;;画面形式仅供参考，具体设计需结合项目实际元素及vi调整。;画面形式仅供参考，具体设计需结合项目实际元素及vi调整。;画面形式仅供参考，具体设计需结合项目实际元素及vi调整。;启迪世界的德国力量 如何影响广州的未来;;从邓小平画下的圈里;“中国智造”时代;每平方公里700亿GDP的力量 造就中心的诞生;阿里巴巴的雄心 布局中国每座伟大城市的中心;从一场“世界气候大会”中;世界交汇一个纽约中心 广州交汇一座增城;第 三 阶 段：（产品炒作期 ）广州泰禾院 子;中华湖山贵脉;《美到骨子里的中式建筑》 《风格设计参考-中式建筑风格》 《北京大师设计团队，设计的超有意境！》;示范区开放炒作;售楼部开放前宣示意;动作2：售楼部概念释放炒作;画面形式仅供参考，具体设计需结合项目实际元素及vi调整。;3D掌上售楼部 融入项目品牌、区域、沙盘、户型、景观、导航等功能，实现线上售楼。;3D户型图/AR看房;示范区开放活动落地;动作一：《闻道论道 谈古论今说院子》;;动作二：产品说明会;;动作三：自媒体炒作;画面形式仅供参考，具体设计需结合项目实际元素及vi调整。;画面形式仅供参考，具体设计需结合项目实际元素及vi调整。;画面形式仅供参考，具体设计需结合项目实际元素及vi调整。;画面形式仅供参考，具体设计需结合项目实际元素及vi调整。;第四阶 段：开盘炒作期;产品炒作 1;;首创3层墅 120方实享XX方 泰禾空间再造极;软宣话题;动作2：开盘视频制作;动作3：3D全景广告-今日头条;“开启下一代广州心”;画面形式仅供参考，具体设计需结合项目实际元素及vi调整。;支付宝认筹工具：解决项目无证预售锁客问题，分析锁定客户数据，便于后续宣传推广提供指引性方向，有 效挖掘潜在客户。---费用预计5万;线上开盘系统：解决客户远距离到访问题;第 五 阶 段：高层蓄客期;高层推广策略;话题制造;话题制造;孤独禅院;风雨草坪;谢 谢