银盛泰·金域蓝山项目定价报告.pptx

银盛泰·金域蓝山项目定价报告;;;定价结论;;城市市场概述;数据来源：克尔瑞;整体市场及区域市场小结; 分类;数据来源：克尔瑞，截止日期：2016年4月30日统计数据为近一年的成交数据；成交均价为一年的签约均价。;数据来源：克尔瑞，截止日期：2016年4月30日统计数据为近一年的成交数据；成交均价为一年的签约均价;小结：;竞争市场小结;;;户型;;;;;产品;16年7月—8月——2次加推房源（顺推）： 2.1加推：7月份加推7#楼3单元135㎡36套；10#3单元99㎡34套；13#楼1单 元115平米1单元36套，合计106套； 2.2加推：8月份加推9#东135㎡36套；13#115㎡2、3单元72套，合计108套； 16年10月15日——3次加推房源： 9#西135㎡36套；10#4单元99㎡34套；14#115㎡72套，合计142套；;; 分类;;中心景观带价值最高，价值由高到低排序为12345。;楼;;;;;;楼栋均价;;;楼层;项目;周边市场车位调研;;竞品面积段及总价段去化速度;结合市场各产品去化速度以及认筹客户价格预期，为保证首开绝对成功，建议项目首开均价8750 元/平米，目标去化170套房源，去化率81%，认购金额约1.67亿元。;;金域蓝山项目定价结论