大连市房地产住宅项目调研.pptVIP

* * * * * * 育马场竞品分析报告 软件园开发营销部 2010年3月5日 目录 竞品项目界定 工程类比较分析 配套类比较分析 销售类分析 附录：竞品项目详细信息 竞争区域 项目名称 项目周边 东方圣克拉 宏都峰景 沙河口区 颐和星海 绿城项目 华业玫瑰 幸福e家 宏都筑景 中山区 明秀山庄 卡纳意乡 西岗区 北京公园 甘井子 梧桐路 壹品天城 竞品界定原则 项目所属区域位置 项目面市、推售节奏 主力面积供应区间 客户关注要素 项目竞品界定 星海湾板块 颐和星海 旅顺南路板块 城市中心板块 明秀山庄 卡纳意乡 幸福e家 宏都筑景 育马场项目 东方圣克拉 宏都峰景 深蓝中心 大华庙岭 软件园板块 华业玫瑰东方 竞争主要集中在星海板块，软件园板块以及城市中心板块类似项目。 竞品项目分布 北京公园 梧桐路 壹品天城 工 程 立面（风格，材料，朝向） 建材 面积赠送 车库 园林 项目名称 圣克拉 宏都峰景 深蓝中心 华业玫瑰 幸福e家 宏都筑景 明秀山庄 卡纳意乡 北京公园 立面风格 法式 新古典 现代（推测） 新古典 现代 德式 新古典 托斯卡纳 新古典　 立面材料 4层以下石材，以上真石漆 面砖、涂料 Low-E玻璃、石材 5层以下石材，以上面砖 涂料 面砖，涂料 1-5层为理石，6层以上为面砖 面砖 　岩片真