★(三)土地的供给曲线和地租的决定.doc

★(三)土地的供给曲线和地租的决定 (三)土地的供给曲线和地租的决定 1.地租的决定 地租是在一定时期内利用土地的生产力的代价或土地这一生产要素提供的劳务的报酬，由土地市场上土地供给与需求决定。 土地的供给有固定性、缺乏弹性的特点，因而土地的供给曲线是一条垂直线。把向右下方倾斜的土地需求曲线和垂直的土地供给曲线结合起来可以得到地租的决定。如图9—4所示。 图9—4 土地市场的均衡 在图中，土地需求曲线D和供给曲线S的交点E为土地市场均衡点，均衡地租为R。 0 2.地租产生的原因 在土地只有一种用途(如种植玉米)的情况下，地租产生的原因在于土地稀少，供给有限，因为在只有一种用途的情况下可被用于种植玉米的土地供给量是不变的，不会由于地租的高低而改变其供给量。这样地租的高低取决于对种植玉米的土地的需求，从而归根结底取决于玉米价格的高低。玉米的价格越高，图9—4中D线的位置越高，则地租R也就越高，0反之亦然。只要地租稍大于零，供给量就会是S，因为这块地被假设为除种植玉米外没有别的用途。这样我们看到地租之所以存在纯粹是因为它的稀缺的固定不变的性质。正是这一性质使玉米的价格上升时地租也上升，所以在这种情况下(土地只一种用途时)，全部地租都是盈余。 但是当土地不止一种用途时，如除了种植玉米外还可以有其他的用途，而最有利的用途是种植小麦。那么种植小麦的出现将导致对土地的需求，在图中用D′表示，这样又决定一 Q个地租为R′长方形E′R′O表示种植小麦所支付的地租总额。这一地租总额是将土00 Q地用作种植玉米的机会成本。而长方形E′R′RE减去E′R′ O的差额被认为是盈余。 000 根据地租产生的原因，我们将租金的概念扩展:租金是指一种生产要素所得到的报酬或收益超过这一要素在另一种最好用途中可能得到的报酬或收益的余额。这种超额利润也被称为准租金。