中国芍药之乡策划运营思路(提报)0728.pptVIP

产业发展价值链模式 商业盈利 产业构建 品牌塑造 资本运营 通过前瞻性的科学规划，提升区域价值，保持持续的商业盈利 构筑符合市场的、多元的、灵活的、有序发展的产业 通过对项目物业产品规划建设，健康可持续运营，塑造中国芍药之乡养生休闲度假品牌 通过产品构筑产业，通过产业支撑资本运作 芍药文化引导新产业 花卉博览驱动新经济 以芍药种植观光旅游为核心，以养生度假为推动力，以休闲商务休闲和房产开发互动为保障，以芍药花卉研发、加工及成果体验作为可持续发展之路的全产业链构架。 中国芍药之乡AAAA级旅游风景区 项目定位及运营策划思路 旅游兴城 产业立城 前 言 根据第十一届全国人民代表大会第五次会议国务院《政府工作报告》中，关于2012年全国工作重点部署，四川省国民经济和社会发展“十二五”规划关于实施“成德绵乐同城化 ”的发展战略，成都、德阳、绵阳将建设成”世界级旅游休闲地”等重要精神表明：具有优越地理位置的中江县有望搭乘这趟跨越式发展的顺风车。 温家宝总理在第十届西部国际博览会上指出：西部大开发决心不动摇、政策不改变、力度不减弱。着力将西部建设成为：现代产业发展的重要集聚区域；统筹城乡改革发展的示范区域；生态文明建设的先行区域；具有全局和战略意义的新经济增长极。 中江县产业发展现状及趋势 中江县旅游产业尚处于初级发展阶段，现有旅游项目规模较小，而且彼此之间未形成互动产业链，仅仅依靠本地消费市场作支撑，缺乏一张对外昭示的名片、一个对周边城市产生聚合力的旅游主题项目。中江县是一个农业大县,产业结构配比相对不协调，距中江县“十二五”五年规划统筹发展战略目标还有相当大的差距，第二、三产业发展缓慢，缺乏城市发展的核心引擎项目，对外影响力薄弱，吸引力不强。 无论是从产业绝对值，还是产业结构的相对值、以及城乡人口比例看：区域内需要多元化的产业作支撑、需要一个平台作推广、需要一个核心引擎项目做推进，需要一张亮丽的名片来展示，以此配合中江县委、县政府在产业结构调整上的战略部署。 中江县产业结构对比2011 1、 “成德绵乐同城化 ”的发展战略——成都、德阳、绵阳将建设成”世界级旅游休闲地“。 2、成都第三绕城跨境中江县域，成都市“圈层融合，产业联动”的全域成都发展战略辐射中江。 3、成德南高速穿越中江县东西，遂阿高速路经中江集凤镇，目标项目占据大交通先天优势，未来此片区的物业的目标客群将面向大成都市场。 4、 国家新农村建设成果显著，公共财政增量重点向农村倾斜，2012年预算安排支持农业资金达3397亿元，中江县尚有较大的发展空间，在推进城乡统筹进程中面临机遇。 5、中江具有上千年的芍药种植经验积累，数十年中药材加工技术基础，借势中江县县域经济发展契机，完全有希望深挖芍药产业价值，建设产业互动链，以此作为中江县产业发展与服务对外交流的平台。 6、成都以北、尤其是成德南沿线旅游休闲供应缺失，中江县境内，国家AAAA级景区标准和接待量的景区，几乎是市场空白。 芍药谷面临的发展机遇 芍药谷风景区投资开发的意义 1，选择城郊结合部区域开发建设现代观光农业转化基地，实现一、二、三产业互动，推进城乡环境综合治理工作深化，更好地探索“统筹城乡发展”的新经验，对地方政府和参与企业无疑具有积极的现实意义和深远的历史意义。 2，顺应国家扶持三农的大趋势，我们借此基地彰显中江第一产业的强大竞争优势，打开中江县城市品牌形象对外宣传的窗口，打造一个实现招大引强、推进中江县跨越发展的会客厅。 3，输出山水兼容的旅游度假生活方式，吸引游客、扩大消费，拉动本地第三产业快速发展，实现”三方共赢”。 4，以此作为起点逐步实现产城一体的远景战略，推动中江西城区城市化发展进程，解决本地居民就业、增收，改善本地居民生活、居住条件，同时增强第三产业配套能力，拓宽县域纳税渠道和提高对外经济的辐射能力。 中国芍药之乡--芍药谷风景区开发理念 中国芍药之乡=生态农业观光+新农村建设成果展+养生休闲度假+特色旅游商业+主题互动休闲+持续盈利+品牌成长 芍药谷风景区适合做什么 万变的市场要什么样的产品 名品置业的市场价值观 养生休闲度假 生态农业观光 特色旅游商业 主题互动休闲 持续盈利 品牌成长 芍药文文化引导新产业， 花卉博览驱动新经济。 新的机遇 新的产业 新的商业模式 新的消费趋势 新的品牌成就之路 新的产业立体复合模式 中江芍药谷 战略目标 1、创建国家AAAA级风景区，填补区域市场空白，更大程度上满足大成都范围内的旅游观光、休闲度假的市场需求。 2、以独特创新的景区开发、运营理念，创造中江县对外形象的一张王牌，对外交流的会客厅，塑造中江县最具城市竞