购房七论绿景苑现象剖析录.pdfVIP

购房七论——绿景苑现象剖析录 能被称之为现象的，必然或多或少地有不凡之处。就拿 市 房地产市场来说，最近绿景苑以不容置疑的销售数字，业内 的良 好口碑和市场的热情反馈而倍受瞩目，并形成了 “绿景苑现象”。绿 景苑和开发商是如何在房地产界不温不火现实中创造这些业绩的？剖 析现象 思考，也许能给房地产市场提供一种启示。 正牌论 在 地市场中，一个成 购房者不光要了解项目自身的情况， 更要打探一下开发商的实力。这是因为，通过对发展商的了解，能够 对其项目的现状及未来有一个大概的把握，有的时候开发商的实力背 景、信誉度、口碑效应甚至能成为决定购房决定性 。 房地产 的统计资料表明， 项目大多数由项目公司 一手操作。由于项目公司是为某个项目的 开发而成立的，这些公 司大多没有土地储备，只能 多次倒手的土地，有的公司甚至不具 备房地产的开发资格。其次，大多数项目公司都会遇到 不够雄厚 。 实力不够，如果没有很好的 来源，就会大做 以 求迅速收回工程款，这是一场 性的 ，稍有不慎，就有可能导 致烂尾工程的出现，而先期认购的买家，也就可能会成为这场 的 牺牲品。