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. 产业地产商业模式要点 精品文档整理@欢迎下载！优秀分类# . 产业地产是工业地产发展的高级形式，是一种区域开发模式 传统的工业地产开发模式的问题 投资大 回报周期长 操作难度大 典型的项目开发模式，难以形成综合开发效益 产业地产为工业地产发展的趋势 产业地产是一种将产业运营和地产开发相结合的区域开发模式 从单一的工业地产项目开发向区域开发转型的开发模式 从传统产业园向产业新城转型的模式 本质是对土地资源的利用方式，区域内土地资源因区域性开发导致的超额升值 越来越多的开发商投身产业地产项目：联东U谷、裕廊集团、南京新城… 精品文档整理@欢迎下载！优秀分类# . 产业地产的组织与实现形式 产业地产实现形式 产业地产一般开发流程 产业地产实现逻辑 精品文档整理@欢迎下载！优秀分类# . 案例：北京联东集团——欲打造成为中国产业地产的领头羊 选址 依托城市原有产业基础，多建设在原有产业园区附近，充分利用产业集聚带来的各种优势 产品 多功能通用厂房、商务花园独栋办公、个性化厂房定制以及各种生产、商务配套设施 招商 依托园区周边原有产业基础，通过打造优质园区环境吸引企业入驻 主营业务：产业地产的开发、运营，是中国产业地产专业运营商 开发形式：集生产制造、研发办公、综合服务为一体的城市产业综合体 经营策略：绕着“产业微笑曲线”构建价值链一体化平台，通过二、三产业的匹配和互动形成业态聚合、